Съдържание

Посетители

В момента има 402  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1105/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1105/2022

  • Печат
Четвъртък, 01 Септември 2022 11:06

Изх. №3385(3)/31.08.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.3.12 в местността Пръчковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград

възложител: С. П.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3385/03.08.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 3385(2)/24.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.3.12 в местността Пръчковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57176.3.12 в местността Пръчковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 2439 м2.
С проекта на ПУП - ПЗ се предвижда от поземлен имот с идентификатор 57176.3.12 в местността Пръчковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански да бъдат образувани пет броя нови поземлени имоти - четири броя нови поземлени имота с проектни идентификатори 57176.3.51 с площ 771.041 м2, 57176.3.52 с площ 664.708 м2, 57176.3.53 с площ 433.342 м2, 57176.3.54 с площ 458.068 м2 и предназначение „за жилищно строителство“ и проектен идентификатор 57176.3.55 с предназначение „път за достъп“. За новообразувани поземлени имоти с проектни идентификатори 57176.3.51, 57176.3.52, 57176.3.53 и 57176.3.54 са предвидени следните устройствена зона „Жм“ и устройствени показатели: ниско свободно застрояване с височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване максимум 60 %; минимална озеленена площ 40 %; максимална стойност на Кинт. - 1.2.
В поземлени имоти с идентификатори с проектни идентификатори 57176.3.51, 57176.3.52, 57176.3.53 и 57176.3.54 е предвидено да бъдат изградени по една жилищна сграда. За захранване на новообразуваните имоти с електроенергия е предвидено да се монтира ГЕТ на съществуващ стълб от въздушна мрежа ниско напрежение, разположен срещу имота чрез подземно положени кабели. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод, изграден в пътя граничещ с имота. Формираните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребни ями за новообразувани имоти с проектни идентификатори 57176.3.51 и 57176.3.52 и в съществуващата канализация на с. Поленица за новообразувани имоти с проектни идентификатори 57176.3.53 и 57176.3.54. Транспортният достъп е предвиден по полски път, граничещ с имота и по новообразуваният имот предвиден за транспортен достъп.
С проекта за ПУП - ПЗ за новообразуваните имоти не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 1850 м е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.);
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Поленица в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57176.3.12 в местността Пръчковец по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград