Съдържание

Посетители

В момента има 492  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1103/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1103/2022

  • Печат
Четвъртък, 01 Септември 2022 11:02

Изх. №3330(3)/31.08.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.54.31 в местността Шейница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на четири нови имота и план за застрояване на новообразуваните имоти - ново ниско свободно застрояване

възложител: Е. С. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3330/28.07.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 3330(2)/23.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.54.31 в местността Шейница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на четири нови имота и план за застрояване на новообразуваните имоти - ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.54.31 в местността Шейница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ и площ 1998 м2.
Горепосочения Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване и план за застрояване на новообразуваните имоти е разрешен със Заповед № 1043/23.05.2022 г. на Директора на дирекция „Архитектура и устройствено планиране, оправомощен със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 на Кмета на община Благоевград.
С проекта на ПУП - изменение на ПЗ се предвижда от поземлен имот с идентификатор 04279.54.31 в местността Шейница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград да бъдат образувани четири броя нови поземлени имоти - три броя нови поземлени имота с проектни идентификатори 04279.54.109, 04279.54.110 и 04279.54.111 с площ за всеки един от тях 602 м2 и предназначение „за жилищно строителство“ и проектен идентификатор 04279.54.112 с площ 193 м2 и предназначение „път за собствени нужди“. За новообразуваните имоти са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: жилищна устройствена зона за ниско застрояване със занижени показатели „Жм1“; височина на застрояване до 8 м; плътност на застрояване максимум 40 %; минимална озеленена площ 40 %; максимална стойност на Кинт. - 0.9.
В поземлени имоти с идентификатори с проектни идентификатори 04279.54.109, 04279.54.110 и 04279.54.111 е предвидено да бъдат изградени по една жилищна сграда. Електроснабдяването е предвидено чрез изграждане на нов ТП, който ще се изгради по ДПЕРМ№ 1200046379 (IB-32-14-41146) със захранване от 20 kVАйдарово, п/ст Ален Мак. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на населеното място. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани в изграбени ями във всеки един от новообразуваните имоти с отреждане за жилищно строителство. Транспортният достъп е предвиден по полски път, граничещ с имота и по новообразуваният имот предвиден за транспортен достъп.
С проекта за ПУП - ИПЗ и ПЗ за новообразуваните имоти не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2150 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.);
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.54.31 в местността Шейница-Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на четири нови имота и план за застрояване на новообразуваните имоти - ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград