Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1087/2022

Понеделник, 29 Август 2022 10:32

Изх. №3242(3)/25.08.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект-мотел в поземлен имот с идентификатор 61813.549.75, местност Бел път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: К. С., И. С.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3252/25.07.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх.№3252(4)/22.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на крайпътен обслужващ обект-мотел в поземлен имот с идентификатор 61813.549.75, местност Бел път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.549.75, местност Бел път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 1451 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „овощна градина“. В имота има изградена селскостопанска постройка.
Съгласно писмо с изх.№3200-97(3)/22.08.2022 г. на Вр. ИД кмет на община Разлог във връзка с ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 от Протокол №10/26.10.2017 г. на Общински съвет – Разлог, имотът може да промени предназначението си с цел застрояване за крайпътен обслужващ обект и не се налага изменение на ОУП на община Разлог.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради крайпътен обслужващ обект-мотел със застроена площ около 200 кв. м и капацитет 12 човека.
Захранването на обекта с вода ще се осъществи от съществуващ водопроводен клон PE DN90 до поземлен имот с идентификатор 61813.549.75 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Разлог, изграден по ул. „Рила“.
Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота, до изграждане на нов канализационен клон до съществуващ канал по ул. „Св. Св. Кирил и Методий“ с приблизителна дължина 300 м. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място, разположена в близост до имота. Транспортният достъп се осъществява по съществуващ път.
С Решение №112 по Протокол №5 от проведено заседание на Общински съвет на 26.05.2022 г. е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане за „Крайпътен обслужващ обект“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.549.75, местност Бел път по КККР на гр. Разлог, при спазване на ограничителни линии на застрояване и устройствени показатели: Плътност на застрояване – 40%; Кинт -0,8; Нкк-7.5 м.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 3550 м е разположена границата на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на крайпътен обслужващ обект-мотел) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “ “ „Изграждане на крайпътен обслужващ обект-мотел в поземлен имот с идентификатор 61813.549.75, местност Бел път по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград