Съдържание

Посетители

В момента има 332  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1084/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1084/2022

  • Печат
Петък, 26 Август 2022 14:36

Изх. №3495(1)/24.08.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на къща за гости в УПИ XII-312 в кв. 17 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“

възложител: Г. Х.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3292/26.07.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх.№ 3295(1)/11.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на къща за гости в УПИ XII-312 в кв. 17 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него УПИ XII-312 в кв. 17 по плана на с. Лещен, община Гърмен е с площ 450 м2 и същият е отреден за „жилищно строителство“.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения поземлен имот да бъде изградена къща за гости със застроена площ 159.6 м2. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Лещен, стопанисвана от Община Гърмен. Формираните отпадъчни води ще се заустват в съществуващата канализация на населеното място, стопанисвана от Община Гърмен. Електрозахранването на новопредвидения обект ще се осъществи към КМрНН на МКТП „3 Лещен“ чрез отклонение с приблизителна дължина 150 м. Транспортният достъп ще се осъществява по улици, граничещи с имота.
Съгласно писмо изх. № 04-02-87-008/11.08.2022 г. на Община Гърмен имотът предмет на инвестиционното предложение попада в урбанизирана територия с устройствена жилищна зона с малка височина „Жм“, съгласно предварителния проект за Общ устройствен план на община Гърмен. В същото е посочено, че горепосоченото инвестиционно предложение е допустимо спрямо предвижданията на предварителния проект за Общ устройствен план на община Гърмен.
Със Заповед № 386/09.06.2022 г. на кмета на Община Гърмен е разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхват:
1. Изменение на ПУП-ПЗ (подробен устройствен план - план за застрояване) на УПИ XII-312, квартал 17 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград от „за жилищна сграда“ в „за къща за гости“.
Устройствена зона „Жм” със следните показатели плътност до 60 %, Кинт. до 1.20 и озеленяване 40 %.
2. Инвестиционен проект за обект „Къща за гости“ в УПИ ХЛТ-3122, квартал 17 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград .
Така заявено инвестиционното предложение за “Изграждане на къща за гости в УПИ XII-312 в кв. 17 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“, не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 90 м е разположена границата на защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на къща за гости) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лещен в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “ “ “Изграждане на къща за гости в УПИ XII-312 в кв. 17 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград