Съдържание

Посетители

В момента има 144  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1079/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1079/2022

  • Печат
Петък, 26 Август 2022 14:28

Изх. №3427(1)/24.08.2022 г.

Уведомление за „Проект за изменение на действащ ПУП-ПРЗ за кв. 139 по плана на гр. Сандански“

възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3427/05.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП и допълнителна информация към него с Вх. №3427(1)/12.08.2022 г., които приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП-ПР и ПУР-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на действащ ПУП-ПРЗ за кв. 139 по плана на гр. Сандански попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП-ПР и ПУП-ПЗ е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 65334.301.5114 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, с площ 2232 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“, стар номер 5114, квартал 139. В имота са изградени три сгради, които към настоящия момент се ползват за жилищни нужди.
С разработения проект за изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда следното:
- промяна вътрешните регулационни граници на урегулирани поземлени имоти по границите на имотите по кадастралната карта, и образуване на нови урегулирани поземлени имоти, както следва:
 УПИ II в кв. 139 за имот с проектен идентификатор 65334.301.1456 с площ 517 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“
 УПИ III в кв. 139 за имот с проектен идентификатор 65334.301.2469 с площ 516 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
 УПИ IV в кв. 139 за имот с проектен идентификатор 65334.301.1457 с площ 478 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
 УПИ V в кв. 139 за имот с проектен идентификатор 65334.301.1458 с площ 450 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
 УПИ VI в кв. 139 за имот с проектен идентификатор 65334.301.1459 с площ 448 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
 УПИ VII в кв. 139 за имот с проектен идентификатор 65334.301.1460 с площ 606 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
 УПИ VIII в кв. 139 за имот с проектен идентификатор 65334.301.1463 с площ 615 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- образуване на нов УПИ XV в кв. 139 за имот с проектен идентификатор 65334.301.5173 с площ 1623 с отреждане за „Паркоместа и гаражи“ и образуване на нов УПИ XІV в кв. 139 с площ 165 с отреждане за „Озеленяване“, като за новообразуваните УПИ е определена устройствена зона за жилищно строителство „Жм“ със следните показатели: височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност Кинт. – 1.2; плътност на застрояване – 50%; Минимална озеленена площ – 40%.
С изготвения проект на ПУП се предвижда запазване на съществуващите три жилищни сгради. Новообразуваният УПИ XV ще осигурява паркоместа и гаражи за изградените в района жилищни сгради. Не са заявени предвиждания за допълнително застрояване в обхвата на основния имот, предмет на плана.
Изработването на настоящия проект на ПУП-ПРЗ е допуснато за изработване с Решение №40 от 10.03.20202 г. на Общински съвет – Сандански.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2711 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на действащ ПУП-ПРЗ за кв. 139 по плана на гр. Сандански“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград