Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1075/2022

Петък, 26 Август 2022 14:18

Изх. №3473(1)/23.08.2022 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66055.92.13, местност Станковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: И. З.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3473/09.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66055.92.13, местност Станковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 66055.92.13 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1432 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“, при следните устройствени показатели:
- Устройствена зона - жилищна с малка височина „Жм“;
- Максимална височина на застрояването - 10,0 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 1,2;
- Максимална плътност на застрояване - 60 %;
- Максимална плътност на озеленяване - 40 %.
Предвижда след промяна на предназначението на имота да бъде изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ около до 150 кв. м и разгъната застроена площ до 300 кв. м
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от МТП „Ерделци“, чрез изтегляне на нова въздушна мрежа НН и монтиран на ЖР стълб на имотната граница. Дължината на трасето е около 150 м.
Съгласно писмо на „ВиК“ ЕООД Благоевград до имот с идентификатор 66055.92.13 няма изградени ВиК мрежи.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от водопровод ЕТ DN80 от вътрешната водопроводна мрежа на селото за водоснабдяване на махала Ерделци, чрез изграждане на нов външен водопровод до имота с дължина около 367 м.
Образуваните отпадъчни води ще бъдат отвеждани във водоплътна изгребна яма.
Достъп до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 66055.39.518 - път от републиканската пътна мрежа.
С проекта на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 66055.92.13, местност Станковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 4800 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Селище, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 66055.92.13, местност Станковица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград