Съдържание

Посетители

В момента има 150  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1074/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1074/2022

  • Печат
Петък, 26 Август 2022 14:16

Изх. №3467(1)/23.08.2022 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.27.4, местност Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: Д. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 3467/09.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.27.4, местност Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.27.4, местност Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“ е допуснато с Решение № 226 по Протокол № 11 от проведено на 24.06.2022 г. заседание на Общински съвет - Благоевград при спазване на следните устройствени показатели:
- Устройствена зона „Смф1“;
- Височина на застрояването - до 10,0 м;
- Максимална стойност на Кинт. - 1,5;
- Плътност на застрояване - максимум 50 %;
- Плътност на озеленяване - минимум 30 %.
Поземлен имот с идентификатор 04279.27.4, местност Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 2002 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“.
Предвижда след промяна на предназначението в имота да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ около 100 - 120 кв. м.
Електрозахранването е предвидено от съществуваща мрежа, чрез поставяне на два нови стълба и изтегляне на кабел с дължина около 80 м до съществуващ стълб.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващи ВиК мрежи в района - водопроводен клон Ет. Ф80 със свободен напор Н = 50 м, чрез изграждане на нов водопровод до имота.
Образуваните отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в съществуващ канализационен клон чрез изграждане на канализационно отклонение.
С проекта на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04279.27.4, местност Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3600 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.27.4, местност Стара гара - Ш.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград