Съдържание

Посетители

В момента има 144  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1072/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1072/2022

  • Печат
Петък, 26 Август 2022 14:12

Изх. №3504(1)/22.08.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – изменение ПРЗ) за УПИ І, кв. 20 по план на с. Долно Спанчево, община Сандански, област Благоевград“

възложител: А. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3504/11.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – изменение ПРЗ) за УПИ І, кв. 20 по план на с. Долно Спанчево, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация УПИ І, кв. 20 по плана на с. Долно Спанчево е с отреждане за „Училище и детско заведение“ в зона „Обществено обслужване“. Имотът не е застроен, като в границите на УПИ І попада и имот с пл. №61 по кадастралния план на селото. Проектът за изменение на действащия ПУП – ПРЗ за имота е допуснат за изработване със Заповед №29/05.07.2022 г. на кмета на община Петрич.
С проекта за изменение на ПУП – ПР се предвижда от УПИ І по границите на имот с пл. №61, да се образуват два нови УПИ: УПИ І с отреждане за „Училище и детско заведение“ и УПИ ІІ-61 с площ 1050 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“.
С проекта за изменение на ПУП – ПЗ се предвижда за новообразувания УПИ ІІ-61 да се въведе нова ограничителна линия на застрояване, за строителство в жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина „Жм“ със следните показатели: височина - до 10 м; плътност на застрояване – 60%, кинт – 1.2; озеленяване – 40 % и начин на застрояване – свободно.
Захранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води за имота ще се осигури от изградените мрежи на с. Долно Спанчево.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, в непосредствена близост до е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/13.04.2010 г.), изменена със Заповед №РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/12.07.2022 г.) и BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – изменение ПРЗ) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Долно Спанчево в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – изменение ПРЗ) за УПИ І, кв. 20 по план на с. Долно Спанчево, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград