Съдържание

Посетители

В момента има 334  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1050/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1050/2022

  • Печат
Вторник, 23 Август 2022 10:46

Изх. №3129(3)/18.08.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПР и ПЗ ) с цел разделяне на имот с идентификатор 21498.351.178 (УПИ V-244, кв. 33) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА БАНСКО

Във връзка с Ваше уведомление с вх. №3129/15.07.2022 г. и 3129(2)/04.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
„Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПР и ПЗ ) с цел разделяне на имот с идентификатор 21498.351.178 (УПИ V-244, кв. 33) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация имот с идентификатор 21498.351.178 с площ 1032 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Добринище, представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за хранително-вкусовата промишленост“. В имота са изградени две сгради - сграда за търговия (№2) и сграда за обществено хранене (№1).
Изменението на ПР и ПЗ за имота е допуснато със Заповед №01-22-22/07.04.2022 г. на кмета на община Банско. С проекта на ПУП – изменение на ПР и ПЗ се предвижда разделяне на имот с идентификатор 21498.351.178 и образуване на два нови УПИ – имоти с идентификатори 21498.351.588 с площ 353 кв. м и отреждане „за обществено обслужване“ и 21498.351.589 с площ 678 кв. м и отреждане „за обществено обслужване и цех за месопреработка“, при следните показатели на застрояване: плътност на застрояване – 50 %; височина – до 10 м; озеленяване – 40 % и кинт - 1.2.
С плана се предвижда запазване на съществуващите в имота сгради, не се предвижда тяхното пристрояване или надстрояване и изграждане на нови сгради и съоръжения в имотите.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 2240 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (образуване на два нови имота с отреждане „за обществено обслужване“ и „за обществено обслужване и цех за месопреработка“) на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Добринище в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявения „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПР и ПЗ ) с цел разделяне на имот с идентификатор 21498.351.178 (УПИ V-244, кв. 33) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/