Съдържание

Посетители

В момента има 336  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1048/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1048/2022

  • Печат
Вторник, 23 Август 2022 10:42

Изх. №3358(1)/17.08.2022 г.

Уведомление за изготвяне на проект за Подробен устройствен план – изменение План за застрояване за имот с идентификатор 44121.11.26, местност Кулата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград“

възложител: В. К., С. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3358/01.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение План за застрояване за имот с идентификатор 44121.11.26, местност Кулата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното от Вас уведомление за инвестиционно предложение като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО) за горепосочения план.
Със Заповед №АБ-11/23.02.2022 г. на кмета на община Сандански е одобрен ПУП - ПЗ, с който имот с идентификатор 44121.11.26 с площ 2579 кв. м по КККР на с. Лозеница се отрежда „за жилищно строителство“ в зона „Жм“. За инвестиционното предложение “Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 44121.11.26 по КККР на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград“ от РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №1267(1)/05.04.2021 г. на основание по реда и при условията на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за изменение на действащия ПУП – ПЗ за имота се изработва с цел разделянето му на 4 бр. нови поземлени имоти, както следва:
- имот с проектен идентификатор 44121.11.14, площ 814 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 44121.11.42, площ 827 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 44121.11.43, площ 827 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 44121.11.44, площ 112 кв. м и предназначение за „улица- алея“.
С плана се предвижда изграждане по една жилищна сграда в трите новообразувани имоти.
Имот с идентификатор 44121.11.26 граничи с регулационните граници на с. Лозеница. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от мрежата НН на с. Лозеница. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопровод, минаващ южно от имота (от съществуващата водопроводна мрежа на с. Лозеница). Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат отвеждани във водоплътни изгребиа яма във всеки имот. Достъп до новообразуваните имоти ще се осъществява от уличната мрежа на населеното място и от предвидената алея.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 120/300 м са разположени границите на защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г. и BG0002072 „Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 29/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявения план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Лозеница в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Подробен устройствен план – изменение План за застрояване за имот с идентификатор 44121.11.26, местност Кулата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лозеница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,
ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/