Съдържание

Посетители

В момента има 320  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1044/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1044/2022

  • Печат
Вторник, 23 Август 2022 10:34

Изх. №2907(3)/16.08.2022 г.

Уведомление за изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 04279.623.341 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, отреждане на имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград и промяна предназначението от „за църква“ в „за общностен център“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград – ново средно свободно застрояване и запазване на предвиденото застрояване, свързано с УПИ XIX, кв. 22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград“

възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2907/30.06.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 04279.623.341 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, отреждане на имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград и промяна предназначението от „за църква“ в „за общностен център“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград – ново средно свободно застрояване и запазване на предвиденото застрояване, свързано с УПИ XIX, кв. 22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.623.341 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград), (УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград) е с площ 1667 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и предназначение „за църква“. Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място. Съгласно Общия устройствен план на община Благоевград, имотът попада в жилищна устройствена зона със средна височина на застрояване - Жс.
Основната цел на проекта на ПУП е:
- Изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 04279.623.341 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, отреждане на имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград и промяна предназначението от „за църква“ в „за общностен център“;
- План за застрояване (ПЗ) за УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград – ново средно свободно застрояване и запазване на предвиденото застрояване, свързано с УПИ XIX, кв. 22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград“.
Предвижда се в новообразувания имот да се изгради една сграда с предназначение за общностен център с РЗП около 160 кв. м.
С проекта на ПУП-изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-изменение на ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „“Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 04279.623.341 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, отреждане на имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград и промяна предназначението от „за църква“ в „за общностен център“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград – ново средно свободно застрояване и запазване на предвиденото застрояване, свързано с УПИ XIX, кв. 22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3800 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна предназначението от „за църква“ в „за общностен център“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за изменение на вътрешните регулационни линии на УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград по имотните граници на имот с идентификатор 04279.623.341 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, отреждане на имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград и промяна предназначението от „за църква“ в „за общностен център“ и План за застрояване (ПЗ) за УПИ II, кв.22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.623.341 по кадастралната карта на Благоевград – ново средно свободно застрояване и запазване на предвиденото застрояване, свързано с УПИ XIX, кв. 22 по плана на VII-ми микрорайон, Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/