Съдържание

Посетители

В момента има 357  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1040/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1040/2022

  • Печат
Вторник, 16 Август 2022 17:56

Изх. №3396(1)/15.08.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.4374 и 02676.501.4010 по одобрените кадастрална ката и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван УПИ ІІ - 4379, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за общественообслужващи, търговски, складови, жилищни и безвредни производствени дейности“

възложител: Х. Г.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3396/03.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.4374 и 02676.501.4010 по одобрените кадастрална ката и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван УПИ ІІ - 4379, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за общественообслужващи, търговски, складови, жилищни и безвредни производствени дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП-ПРЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), разположени в регулационните граници на гр. Банско, с местонахождение ул. „Витоша“:
- поземлен имот с идентификатори 02676.501.4374 с площ 2708 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
- поземлен имот с идентификатори 02676.501.4010 с площ 74 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Имотите попадат в устройствена зона „Соо“ - „Смесена обществено - обслужваща зона“, спрямо ОУП на община Банско.
Изработването на настоящия проект на ПУП-ПРЗ е допуснато със Заповед № 09-22-225/12.07.2022 г. на кмета на община Банско, при спазване на следните показатели на застрояване: Плътност на застрояване - 60 %; Кинт - 1,8; Озеленяване - 20 %; Кота корниз до 10 м (3 ет.).
Основната цел на проекта на ПУП - ПРЗ е урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.4374 и 02676.501.4010 по КККР на гр. Банско в новообразуван УПИ ІІ - 4379, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за общественообслужващи, търговски, складови, жилищни и безвредни производствени дейности“.
Предвижда се в новообразувания УПИ ІІ - 4379, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград да се изгради склад за съхранение на произведената от възложителя земеделска продукция и обособяване в него на помещения с допълнително обслужващи го функции, както следва: търговско помещение за продажба на земеделска продукция; офис за извършване на съпровождащите административни дейности; помещение за безвредни производствени дейности (сортиране, калибриране и пакетиране на растителни култури), както и жилище на собственика. В границите на имота е предвидено да се ободоби и място за открито паркиране на личните леки автомобили на собственика, както и за притежаваните от него земеделски машини.
От западната си страна новообразувания УПИ ІІ - 4379, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград тангира с ул. „Витоша“, от която ще се осъществява влизането в имота. Същата улица е с изградена подземна инфраструктура - водопровод, канализация и електропровод, към които е предвидено да се включат предвидените за изграждане в имота сгради.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние над 1876 м.
С настоящия проект на ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.4374 и 02676.501.4010 по одобрените кадастрална ката и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван УПИ ІІ - 4379, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за общественообслужващи, търговски, складови, жилищни и безвредни производствени дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/