Съдържание

Посетители

В момента има 387  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1036/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1036/2022

  • Печат
Вторник, 16 Август 2022 10:49

Изх. №3383(1)/15.08.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ VII-общ. в кв. 1 по плана на кв. „Бялата висота-2ра част“, местност „Мандажи баир“, както следва:
1. Образуване на нов УПИ XII-общ., отреден за имоти с идентификатори 04279.621.88 и 04279.621.229 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“.
2. Образуване на нов УПИ ХI-общ., отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.254 кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за обществено обслужване“.
3. План за застрояване за новообразуваните УПИ XII и УПИ XI за средноетажно, свободно застрояване“

възложител: С. Д. и др.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3383/03.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ VII-общ. в кв. 1 по плана на кв. „Бялата висота-2ра част“, местност „Мандажи баир“, както следва:
1. Образуване на нов УПИ XII-общ., отреден за имоти с идентификатори 04279.621.88 и 04279.621.229 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“.
2. Образуване на нов УПИ ХI-общ., отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.254 кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за обществено обслужване“.
3. План за застрояване за новообразуваните УПИ XII и УПИ XI за средноетажно, свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XI - 621.254 е с площ 482 м2 и е отреден „за обществено обслужване“, а УПИ XII-621.88,621.229 е с площ 2190 м2 и е отреден за „жилищно строителство“. Същите са незастроени и се обслужват от улица.
Изработването на горепосоченият проект на ПУП - ИПРЗ е разрешен за изработване със Заповед № 925/05.05.2022 г. на Директор дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ при Община Благоевград, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г.
С изменението на ПР се обособяват два броя нови: УПИ XI, кв. 1 общинска собственост (проектен идентификатор 04279.621.254) с площ 482 м2 и УПИ XII, кв. 1 частна собственост (проектен идентификатор 04279.621.253) с площ 2190 м2.
Изменението на ПУП - ПЗ обхваща цялата площ на УПИ XI - 621.254 с отреждане „за друг обществен обект“ и УПИ XII-621.88,621.229 с отреждане „за жилищно строителство“ с цел образуване на петна за застрояване при спазване на следните параметри: височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт.2.0; плътност на застрояване 70 %; Поз. - минимална озеленена площ 30 % и паркиране в рамките на имота.
С проекта на ПУП - ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 6900 м е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) на УПИ VII-общ. в кв. 1 по плана на кв. „Бялата висота-2ра част“, местност „Мандажи баир“, както следва:
1. Образуване на нов УПИ XII-общ., отреден за имоти с идентификатори 04279.621.88 и 04279.621.229 по кадастралната карта на Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“.
2. Образуване на нов УПИ ХI-общ., отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.254 кадастралната карта на Благоевград, с предназначение „за обществено обслужване“.
3. План за застрояване за новообразуваните УПИ XII и УПИ XI за средноетажно, свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/