Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1035/2022

Вторник, 16 Август 2022 10:48

Изх. №3342(1)/15.08.2022 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ и проект за Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на кабелна линия в поземлен имот с идентификатор 04279.1.46 за електрозахранване на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: М. М.

Във връзка с внесените от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3342/29.07.2022 г. и уведомление с вх. № 3464/09.08.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираните проекти за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ и проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на кабелна линия в поземлен имот с идентификатор 04279.1.46 за електрозахранване на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1299 м2.
ПУП - ПЗ е допуснат с Решение № 227/24.06.2022 г. на Общински съвет Благоевград.
ПУП - ПП е допуснат с Решение № 224/24.06.2022 г. на Общински съвет Благоевград.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по КККР на гр. Благоевград за „жилищно строителство“. С плана за застрояване са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона за вилни селища „Жм1“; височина на застрояване - до 8 м; плътност на застрояване до 40 %; Кинт. 0.9; озеленяване - мин. 50 %.
С ПУП - ПП е предвидено определяне на трасе на кабелна линия в поземлен имот с идентификатор 04279.1.46 по КККР на гр. Благоевград за електрозахранване на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по КККР на гр. Благоевград. Трасето на кабелната линия е предвидено да започва от трасе на кабелна линия НН по друг проект, одобрен с Решение № 19 по Протокол № 2 на Общински съвет гр. Благоевград от 28.01.2022 г. Кабела е предвидено да бъде изтеглен от разпределителна касета на съществуващо главно електромерно табло, разположено на имотна граница между имоти с идентификатори 04279.1.61 и 04279.1.62 по КККР на гр. Благоевград. Дължината на трасето ще бъде 52.41 м.
След промяна предназначението на имота е предвидено в поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по КККР на гр. Благоевград да бъде изградена жилищна сграда. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващата мрежа на ЕРМ „Запад“ АД, чрез подземно положен кабел ниско напрежение. На имотната граница ще се монтира ново електромерно табло, което ще се захранва с положен подземно кабел НН тип САВТ РК касета на съществуващ ГЕТ, захранен от МКТП „Баларбаши 2“ с BL_7231. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от нов водопровод клон PE DN10 до имота, като е предвидено новия водопровод да обхваща всички имоти от двете страни по неговото трасе. Формираните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма, предвидена да бъде изградена в границите на имота. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещ с имота.
С проектите за ПУП - ПЗ и ПУП - ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Горепосочените планове не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 3140 м е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявените планове, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Блрагоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявените „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ и проект за Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на кабелна линия в поземлен имот с идентификатор 04279.1.46 за електрозахранване на поземлен имот с идентификатор 04279.1.16 в местността Баларбаши - 15 - 2 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните проекти за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/