Съдържание

Посетители

В момента има 378  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1032/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1032/2022

  • Печат
Вторник, 16 Август 2022 10:42

Изх. №3312(1)/15.08.2022 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 52074.7.1 в местността Студената вода по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“

възложител: Д. М.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3312/27.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 52074.7.1 в местността Студената вода по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 52074.7.1 в местността Студената вода по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1899 м2.
Горепосочения проект за ПУП - ПРЗ е допуснат с Решение № 81/08.04.2022 г. на Общински съвет Сандански. В същото решение е посочено, че инвестиционните намерение на възложителя, произтичащи от горепосочения ПУП - ПРЗ са допустими спрямо предвижданията на заданието за изработване на Общ устройствен план (ОУП) на община Сандански.
С ПУП - ПР се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 52074.7.1 на четири нови поземлени имота с проектни идентификатори, както следва: 52074.7.17, 52074.7.18, 52074.7.19, 52074.7.20 по КККР на с. ново Делчево, с площи за всеки един от тях 400 м2 и един поземлен имот с проектен идентификатор 52074.7.21 с площ 299 м2.
С проекта на ПУП - ПЗ се предвижда новообразуваните имоти с проектни идентификатори 52074.7.17, 52074.7.18, 52074.7.19 и 52074.7.20 да бъдат отредени за „жилищно строителство“, а поземлен имот с проектен идентификатор 52074.7.21 да бъде отреден за „алея за достъп“, разположена в североизточната част. Предвидената устройствена зона за новообразуваните поземлени имоти е „жилищна с малка височина“, а устройствените показатели са както следва: свободно малкоетажно застрояване с височина до 10 м; плътност на застрояване 60 %; озеленяване 40 %; Кинт. 1.2.
Захранването с електроенергия е предвидено да се осъществи от трафопост, разположен западно от новообразуваните имоти, чрез подземноположен кабел. Водоснабдяването е предвидено да бъде осигурено от съществуващ водопровод, от запад. Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма.
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 130 м е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Ново Делчево в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 52074.7.1 в местността Студената вода по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/