Съдържание

Посетители

В момента има 417  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1031/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1031/2022

  • Печат
Вторник, 16 Август 2022 10:40

Изх. №3307(1)/15.08.2022 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.306.32 в местността Грънчарско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“

възложител: Т. Х.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3307/27.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.306.32 в местността Грънчарско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.306.32 в местността Грънчарско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е земеделска земя с начин на трайно ползване „за земеделски труд и отдих“ и площ 616 м2. Според приложено Удостоверение изх. № 281/23.06.2022 г. на Община Благоевград имотът попада в устройствена зона за вилни селища „Ов“ съгласно Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на горепосоченият имот за „вилно строителство“. С плана за застрояване са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона за вилни селища „Ов“; височина на застрояване - ниско свободно застрояване до 7 м; плътност на застрояване до 40 %; Кинт. 0.8; минимална озеленена площ 50 %, като половината от нея да бъде с дървесна растителност.
След промяна предназначението на имота е предвидено в него да бъде изградена вилна сграда с разгъната застроена площ до 150 м2. Необходимите водни количества за водоснабдяване на имота е предвидено да се осигурят чрез изграждане на нов водопровод РЕ тръби с връзка и трасе от съществуващ водопроводен клон РЕ DN110. До поземлен имот с идентификатор 04279.1.51 в местността Баларбаши-15.2 е изработен парцеларен план за трасе на водопровод, като трасето на водопровода е предвидено да се продължи до имота предмет на настоящият ПЗ. Съгласно приложени към уведомлението задание за изработване на ПУП - ПЗ по реда на чл. 125, ал. 1 и ал. 2 от Закона за устройство на територията и обяснителна записка, част В и К схеми към ПУП - ПЗ за поземления имот, образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в изгребна яма в границите на имота чрез площадкова канализация. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на електропроводно отклонение от ЖР стълб на въздушен електропровод 20 kV „Баража“ п/ст “Джумая“. Транспортния достъп ще се осъществява през имот с идентификатор 04279.306.2953.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2630 м е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Благоевград в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.306.32 в местността Грънчарско дере по одобрените кадастрална карта и кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „за земеделски труд и отдих“ за „вилно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/