Съдържание

Посетители

В момента има 370  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №1030/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1030/2022

  • Печат
Вторник, 16 Август 2022 10:38

Изх. №3267(1)/15.08.2022 г.

Уведомление за „Изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПРЗ за промяна предназначението на УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско) от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и жилищно застрояване“ и допускане на сключено застрояване с УПИ VII-186, кв. 264 (имот с идентификатор 02676.501.3932 по КККР на гр. Банско).
2. Инвестиционен проект за „Изграждане на обществена сграда с магазини и заведения” в УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско)“

възложител: К. Ч.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3267/26.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПРЗ за промяна предназначението на УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско) от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и жилищно застрояване“ и допускане на сключено застрояване с УПИ VII-186, кв. 264 (имот с идентификатор 02676.501.3932 по КККР на гр. Банско).
2. Инвестиционен проект за „Изграждане на обществена сграда с магазини и заведения” в УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско), попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско, идентичен с поземлен имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско, е с площ от 560 кв. м и трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване: Незастроен имот за жилищни нужди. В имота няма изградени сгради
Основната цел на изменението на плана е промяна предназначението на УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско) от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и жилищно застрояване“ и допускане на сключено застрояване с УПИ VII-186, кв. 264 (имот с идентификатор 02676.501.3932 по КККР на гр. Банско).
С инвестиционния проект е предвидено изграждане на обществена сграда в УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско), която ще се застрои сключено на границата с УПИ VII-186, кв. 264 (имот с идентификатор 02676.501.3932 по КККР на гр. Банско). Сградата ще бъде със застроена площ от 275 кв. м, РЗП 581 кв. м, вкл. подземно – 856 кв. м. На първото ниво е предвидено да бъдат изградени два магазина за промишлени стоки, офис, складове и санитарни възли към тях, на второ ниво – заведение за обществено хранене с капацитет 70 седящи места.
Водоснабдяването за битови и питейни нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод. Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от съществуваща мрежа ниско напрежение. Паркирането на МПС ще бъде в границите на имота. Транспортния достъп ще се осъществява от улица, граничеща с имота.
С проекта за КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2660 м са разположена защитените зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (комплексен проект за инвестиционна инициатива) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното предвиждане за „Изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПРЗ за промяна предназначението на УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско) от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и жилищно застрояване“ и допускане на сключено застрояване с УПИ VII-186, кв. 264 (имот с идентификатор 02676.501.3932 по КККР на гр. Банско).
2. Инвестиционен проект за „Изграждане на обществена сграда с магазини и заведения” в УПИ XVII-186, кв. 264 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3933 по КККР на гр. Банско)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/