Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1027/2022

Понеделник, 15 Август 2022 18:34

Изх. №3370(1)/12.08.2022 г.

Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.549.19, местност Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: М. Р.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3370/02.08.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.549.19, местност Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация проектът на горепосоченият ПУП е разрешен за изработване с Решение №192/24.09.2020 г. на ОбС – Разлог.
Същият е изработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 61813.549.19, местност Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с площ 1147 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
С плана се предвижда промяна предназначението на имота от земеделска територия в урегулиран поземлен имот (УПИ) с отреждане за „вилно строителство“, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона „Ов“ – рекреационна устройствена зона за вилен отдих, както следва: свободно застрояване; Нкк – 7 м; Плътност на застрояване – до 40%; Кинт – до 0.8; Минимална озеленена площ – 50 %.
Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващ в близост трафопост, като се положи кабел до имота. Водоснабдяването е предвидено да се осигури чрез изграждане на нов уличен водопровод с дължина около 50 м до съществуващ уличен водопровод от водопроводната мрежа на гр. Разлог. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Настоящият проект за ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3324 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП – ПЗ) с отреждане за „вилно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.549.19, местност Бел път по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

ИНЖ. РУМЕН ИВАНОВ
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/упълномощен със Заповед № 283/03.08.2022 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград/