Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №957/2022
- Сряда, 03 Август 2022 13:30
Изх. №3126(2)/01.08.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на сграда с предназначение за автосервиз, магазин за авточасти, офиси и обслужващи помещения, и автокъща в част от поземлен имот с идентификатор 05606.18.11, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: И. К.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3126/15.07.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация към него с Вх. №3126(1)/25.07.2022 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на сграда с предназначение за автосервиз, магазин за авточасти, офиси и обслужващи помещения, и автокъща в част от поземлен имот с идентификатор 05606.18.11, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в част в размер от 3000 кв. м в от поземлен имот с идентификатор 05606.18.11, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на с. Борово). Имотът е с площ 4273 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
Реализацията на инвестиционното предложение е свързана с предвиждане в частта от имота да се изгради търговска сграда на два етажа със застроена площ до 500 кв. м. На първия етаж е предвидено да се разположат автосервиз и търговска част за авточасти, а на втория етаж е предвидено да се обособят офиси, складови и сервизни помещения. Останалата част е предвидено да се ползва като автокъща.
Предвижда се и ограждане на имота с мрежа, прикрепена към метални колове. Електрозахранването е предвидено да се осъществява с дизелов генератор. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Борово, чрез изграждане на отклонение с дължина около 300 м. Отпадъчните битово-фекални води е предвидено да включат в канализационната мрежа на с. Борово, като се изгради канал с дължина около 1500 м.
Достъпът до имота ще се осъществява по път от републиканската пътна мрежа (имот с идентификатор 05606.37.1 по КККР на с. Борово) и през имот с идентификатор 05606.18.12 по КККР на с. Борово (вид територия Земеделска, НТП Пасище).
Съгласно приложено удостоверение с Изх. №УТ-2119-136-001/11.07.2022 г. на Община Гоце Делчев, поземлен имот с идентификатор 05606.18.11, местност Мантара по КККР на с. Борово попада в предвижданията на одобрения Общ устройствен план на община Гоце Делчев, където е отнесен към устройствена зона и територия с устройствен режим „Земеделска територия с допустима промяна на предназначението“. Промяна на предназначението се допуска при наличието на реален инвестиционен интерес и осигурено финансиране, включително за изграждането на необходимата инженерна и пътна инфраструктура за сметка на инвеститора; въз основа на одобрен ПУП; решение на Общински съвет и провеждане на съответните процедури.
За предварителният проект на Общ устройствен план на Община Гоце Делчев е проведена процедура по екологична оценка, (ЕО) чрез която е проведена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). На-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 75 м.
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на сграда с предназначение за автосервиз, магазин за авточасти, офиси и обслужващи помещения, и автокъща в част от поземлен имот с идентификатор 05606.18.11, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград