Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №956/2022
- Сряда, 03 Август 2022 13:28
Изх. №3125(2)/01.08.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на сгради с предназначение за търговски обект, склад, офиси и обслужващи помещения, и автокъщи в поземлени имоти с идентификатори 17395.134.13 и 17395.134.15, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: К. К., Л. В.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3125/15.07.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация към него с Вх. №3125(1)/26.07.2022 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на сгради с предназначение за търговски обект, склад, офиси и обслужващи помещения, и автокъщи в поземлени имоти с идентификатори 17395.134.13 и 17395.134.15, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящето инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в поземлени имоти с идентификатори 17395.134.13 и 17395.134.15, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на ГР. Гоце Делчев), всеки с площ 1126 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Друг вид земеделска земя“.
Реализацията на инвестиционното предложение е свързана с предвиждане във всеки един от имот да се изгради търговска сграда на два етажа със застроена площ до 200 кв. м. На първия етаж е предвидено да се разположи търговски обект, а на втория – офиси, складова част и сервизни помещения. Останалата част от имота е предвидено да се ползва като автокъща. Предвижда се и ограждане на имотите с мрежа, прикрепена към метални колове.
Електрозахранването е предвидено да се осъществява с дизелов генератор. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на гр. Гоце Делчев, чрез изграждане на отклонение. Отпадъчните битово-фекални води е предвидено да включат в канализационната мрежа на гр. Гоце Делчев, чрез изграждане на канализационно отклонение.
Достъпът до имотите се осъществява от пътя за с. Сатовча – имот с идентификатор 17395.251.86 по КККР на гр. Гоце Делчев и през имот с идентификатор 17395.134.9 по КККР на гр. Гоце Делчев (вид територия Земеделска, НТП Пасище).
Съгласно приложено удостоверение с Изх. №УТ-2119-137-001/11.07.2022 г. на Община Гоце Делчев, поземлени имоти с идентификатори 17395.134.13 и 17395.134.15, местност Заемджиков чифлик/Мочура по КККР на гр. Гоце Делчев попадат в предвижданията на одобрения Общ устройствен план на община Гоце Делчев, където са отнесен към устройствена зона и територия с устройствен режим „Смесена многофункционална устройствена зона - Смф“ – територии с многофункционално предназначение – основно за безвредни промишлени производства, логистични дейности, обществено обслужване, търговия, жилища за временно обитаване, спорт, атракция и други допълващи функции, без да се допускат обекти за дейности с вредни отделяния и влияния.
За предварителният проект на Общ устройствен план на Община Гоце Делчев е проведена процедура по екологична оценка, (ЕО) чрез която е проведена и процедурата по оценка за съвместимостта (ОС) на плана с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). На-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние над 5 м.
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на сгради с предназначение за търговски обект, склад, офиси и обслужващи помещения, и автокъщи в поземлени имоти с идентификатори 17395.134.13 и 17395.134.15, местност Заемджиков чифлик/Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград