Съдържание

Посетители

В момента има 251  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №915/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №915/2022

  • Печат
Сряда, 20 Юли 2022 15:08

Изх. №2963(1)/18.07.2022 г.

Уведомление за проект на “Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.22, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“ в „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“

възложител: „УКЕВ ТРАНС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2963/05.07.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.22, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“ в „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.58.22 местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград е с площ 4000 кв. м и предназначение за „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“.
Проектът на ПУП – изменение на ПЗ е допуснат със Заповед №1236/22.06.2022 г. на директор дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ при община Благоевград.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа. Предвижда се в имота да бъдат изградени: магазини, до 3 броя офиси, кафе, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа с обща инсталирана мощност от 378,23 кW. Фотоволтаичните панели ще бъдат разположени върху покрива на предвидените за изграждане сгради и прилежащия терен в имота.
Присъединяването на фотоволтаичната инсталация към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към ВЕЛ 20 kV “Падеш“, п/ст Джумая.
Имотът е водоснабден, отпадъчните води се заустват в изгребна яма. Транспортният достъп до имота се осъществява от път граничещ с имота..
С проекта на ПУП-изменение на ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП- изменение на ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.22, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“ в „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 2450 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД - 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна предназначението на имота за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Покровник, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.22, местност Над междата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „офис сграда, бензиностанция – 1 бр. дизелова колонка (цистерна до 30 тона), автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки, кафе и магазини“ в „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград