Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №913/2022
- Сряда, 20 Юли 2022 15:04
Изх. №2948(1)/18.07.2022 г.
Уведомление за “Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението за УПИ VIII9 и УПИ IX9, кв. 17 по плана на с. Тополница, община Петрич, област Благоевград“
възложител: П. Г.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. №2948/04.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението за УПИ VIII9 и УПИ IX9, кв. 17 по плана на с. Тополница, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ VIII9 е с площ 700 кв. м, УПИ IX9 е с площ 710 кв. м. Имотите са с отреждане за „Жилищно строителство“ и в същите са изградени жилищни и обслужващи сгради (навес, лятна кухня).
С проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда УПИ VIII9 и УПИ IX9 в кв.17 да бъдат обединени в общ имот с площ 1410 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“. След обединението в новообразувания имот се предвижда да се изгради жилищна сграда и да се обособят паркоместа в границите на имота. Съществуващите сгради ще бъдат премахнати.
За новообразувания имот ще бъдат спазени следните устройствени показатели: Пзастр. – максимум 60%; Позел.- 40%; Кинт – 1,2; Височина на застрояване – до 10 м; Начин на застрояване – свободно „е“; Устройствена зона – Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм).
Водоснабдяването ще се осигури от водопроводната мрежа на населено място с. Тополница. Отпадъчните води (битови) ще бъдат отведени в канализационната мрежа на населеното място. Електроснабдяването ще се осъществи от електропреносната мрежа на селото. Достъп до имотите се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
С проекта за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението за УПИ VIII9 и УПИ IX9, кв. 17 по плана на с. Тополница, община Петрич, област Благоевград“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същият попада в границите на защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.) и BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че плана не противоречи на режими на защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” и BG0002098 „Рупите”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия в границите на защитени зони) и характера (жилищно строителство) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001023 „Рупите - Струмешница” и BG0002098 „Рупите”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Тополница в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението за УПИ VIII9 и УПИ IX9, кв. 17 по плана на с. Тополница, община Петрич, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград