Съдържание

Посетители

В момента има 249  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №912/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №912/2022

  • Печат
Сряда, 20 Юли 2022 15:02

Изх. №2541(1)/18.07.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на двуетажна масивна къща за гости с височина до 10 м и пристройка, преустройство и надстройка на съществуваща едноетажна стопанска постройка в УПИ IV-255, кв. 37 по плана на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград“

възложител: „ВАНТО 2017“ ООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. №2941/04.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на двуетажна масивна къща за гости с височина до 10 м и пристройка, преустройство и надстройка на съществуваща едноетажна стопанска постройка в УПИ IV-255, кв. 37 по плана на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, УПИ IV-255, кв. 37 по плана на с. Илинденци, община Струмяни е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за ниско жилищно застрояване до 10 м“ с площ 418 м2. В същия са изградени двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ 55 м2, едноетажна паянтова постройка със застроена площ 31 м2 и едноетажна паянтова постройка със застроена площ 46 м2.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосоченият имот да бъде изградена нова двуетажна масивна къща за гости с разгъната застроена площ 182 м2, както и пристройка, преустройство и надстройка на съществуваща едноетажна стопанска постройка в битова сграда на два етажа с разгъната застроена площ 107.45 м2. Къщата за гости ще се състои от дневна и санитарен възел на първи етаж, и четири стаи за настаняване със самостоятелни санитарни възли. Битовата сграда включва сауна, аусгуст и склад на първи етаж и две стаи за персонал на втори етаж. За осигуряване на вода за питейно - битови нужди ще се използва съществуващо водопроводно отклонение към съществуващ уличен водопровод. Битовите отпадъчни води ще бъдат отвеждани чрез съществуващо канализационно отклонение в канализацията на с. Илинденци. Електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуващо табло, монтирано на имотната граница. Транспортният достъп се осъществява от улици, граничещи с имота.
Със Заповед № 3-102/18.04.2022 г. на кмета на община Струмяни е разрешено изработването на комплексен проект за инвестиционна инициатива КПИИ/, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на план за регулация (ПР) за отреждане на УПИ IV-255, кв. 37 по плана на с. Илинденци за „за къща за гости".
2. Изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ IV-255, кв. 37 по плана на с. Илинденци при запазване на устройствената зона и устройствените показатели зона Жм - „устройствена жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина и плътност и интензивност“ с промяна на конкретно предназначение от „за жилищно строителство” в „за къща за гости“.
3. Инвестиционен проект за промяна предназначението, пристройка и надстройка на съществуваща едноетажна стопанска постройка в „битова сграда” находяща се в УПИ IV-255, кв. 37 по плана на с. Илинденци.
4. Инвестиционен проект за сграда - къща за гости в УПИ IV-255, кв. 37 по плана на с. Илинденци.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 41/2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение не противоречи на режима на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци”, определен със заповедта за обявяването и.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (урбанизирана територия в границите на защитена зона) и характера (изграждане на къща за гости) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Илинденци в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на двуетажна масивна къща за гости с височина до 10 м и пристройка, преустройство и надстройка на съществуваща едноетажна стопанска постройка в УПИ IV-255, кв. 37 по плана на с. Илинденци, община Струмяни, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград