Съдържание

Посетители

В момента има 245  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №911/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №911/2022

  • Печат
Сряда, 20 Юли 2022 15:00

Изх. №2569(4)/18.07.2022 г.

Уведомление за Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: 1. Изменение на Подробен устройствен - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват УПИ 058002 (поземлен имот с идентификатор 57176.58.2, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Поленица, община Сандански, област Благоевград) с отреждане за „Склад за строителни матирали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“, като от УПИ 058002 се образуват два нови урегулирани поземлени имоти УПИ ІІІ за имот с идентификатор 57176.58.9 и УПИ ІV за имот с проектен идентификатор 57176.58.10; 2. Инвестиционен проект за обект „Преустройство на магазин и склад за строителни материали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“ в новообразуваните УПИ III57176.58.9 и УПИ IV57176.58.10, местността Друма, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград

възложител: ЕТ „ЛЕТИСИЯ-ИЛИЯ ТОДОРОВ“

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2569/08.06.2022 г. на РИОСВ – Благоевград, вкл. доп. информация за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
КПИИ в части: 1. Изменение на ПУП - ПРЗ в обхват УПИ 058002 (поземлен имот с идентификатор 57176.58.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Поленица, община Сандански, област Благоевград) с отреждане за „Склад за строителни матирали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“, като от УПИ 058002 се образуват два нови урегулирани поземлени имоти УПИ ІІІ за имот с идентификатор 57176.58.9 и УПИ ІV за имот с проектен идентификатор 57176.58.10; 2. Инвестиционен проект за обект „Преустройство на магазин и склад за строителни материали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“ в новообразуваните УПИ III57176.58.9 и УПИ IV57176.58.10, местността Друма, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния КПИИ е допуснато със Заповед № 23/11.04.2022 г. на кмета на община Сандански.
Поземлен имот с идентификатор 57176.58.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Поленица, община Сандански, област Благоевград е с площ 3188 кв. м и с отреждане „Склад за строителни материали , селскостопанска техника, авторемонта работилница и офиси“ в зона „Пп“.
В имота са изградени сграда с идентификатор 57176.58.2.1 с предназначение „Магазин и склад за строителни материали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“ с площ 724 кв. м и сграда с идентификатор 57176.58.2.2 с предназначение „Сграда за енергопроизводство“ - КТП 250 кV, 20/0,4 кV с площ 10 кв. м.
Основната цел на изменението на ПУП-ПРЗ е УПИ 058002 (поземлен имот с идентификатор 57176.58.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Поленица, община Сандански, област Благоевград) да се раздели на два нови урегулирани поземлени имоти УПИ ІІІ за имот с идентификатор 57176.58.9 с площ 1648 кв. м и УПИ ІV за имот с проектен идентификатор 57176.58.10 с площ 1540 кв. м, като същите запазват отреждането си по действащия план за „Производствено - складови дейност“. Променя се застрояването в новообразуваните УПИ от „ниско свободно“ в „ниско свързано“.
След разделянето на имота в УПИ ІІІ57176.58.9 ще остане 313,55 кв. м от сграда с идентификатор 57176.58.2.1, в УПИ ІV57176.58.10 387,70 кв. м от сграда с идентификатор 57176.58.2.1 и сграда с идентификатор 57176.58.2.2.
И в двата новообразувани имота сградите ще бъдат с предназначение „Магазин и склад за строителни материали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“. Не се предвижда ново строителство.
С КПИИ в части: 1. Изменение на Подробен устройствен - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват УПИ 058002 (поземлен имот с идентификатор 57176.58.2, местност Друма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Поленица, община Сандански, област Благоевград) с отреждане за „Склад за строителни матирали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“, като от УПИ 058002 се образуват два нови урегулирани поземлени имоти УПИ ІІІ за имот с идентификатор 57176.58.9 и УПИ ІV за имот с проектен идентификатор 57176.58.10; 2. Инвестиционен проект за обект „Преустройство на магазин и склад за строителни материали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“ в новообразуваните УПИ III57176.58.9 и УПИ IV57176.58.10, местността Друма, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 1730 м е разположена границата на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (разделяне на имот, като се запазва отреждането им по действащия план за „Производствено - складови дейности“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „КПИИ в части: 1. Изменение на ПУП-ПРЗ в обхват УПИ 058002 (поземлен имот с идентификатор 57176.58.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри с. Поленица, община Сандански, област Благоевград) с отреждане за „Склад за строителни матирали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“, като от УПИ 058002 се образуват два нови урегулирани поземлени имоти УПИ ІІІ за имот с идентификатор 57176.58.9 и УПИ ІV за имот с проектен идентификатор 57176.58.10; 2. Инвестиционен проект за обект „Преустройство на магазин и склад за строителни материали, селскостопанска техника, авторемонтна работилница и офиси“ в новообразуваните УПИ III57176.58.9 и УПИ IV57176.58.10, местността Друма, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград