Съдържание

Посетители

В момента има 244  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №906/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №906/2022

  • Печат
Петък, 15 Юли 2022 14:10

Изх. №3022(1)/14.07.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за обединяване на УПИ XIV-2779 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.2779) и УПИ ХV-80 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.80), кв. 205 по плана на гр. Банско в новообразуван УПИ ХVIII-2807, кв. 205 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград

възложител: К. П.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3022/08.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за обединяване на УПИ XIV-2779 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.2779) и УПИ ХV-80 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.80), кв. 205 по плана на гр. Банско в новообразуван УПИ ХVIII-2807, кв. 205 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
УПИ XIV-2779 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.2779), кв. 205 по плана на гр. Банско представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 280 м2;
УПИ ХV-80 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.80), кв. 205 по плана на гр. Банско представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 273 м2. В същия има изградени два броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 02676.501.80.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда на три етажа със застроена площ 72 м2 и сграда с идентификатор 02676.501.80.2, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 75 м2.
Изработването на горепосоченият проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) е допуснат със Заповед № 01-22-1/04.01.2022 г. на кмета на община Банско.
С изготвяне на проекта за ПУП - ПР се цели обединяване на горепосочените имоти в новообразуван УПИ ХVIII-2807, кв. 205 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с площ 553 м2 с отреждане „за жилищно строителство“. С ПР не се предвижда промяна на уличната регулация. След одобряване на ПР новообразуваният имот ще бъде нанесен в кадастралната карта на гр. Банско като поземлен имот с идентификатор 02676.501.2807.
С ПУП - ПЗ се предвижда запазване на съществуващите жилищни сгради и следните градоустройствени параметри за новообразувания имот: Пзастр. - до 50%; Позел. - 40%; Кинт. - до 1.2; максимална височина до кота корниз - 10 м
С проекта за ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2500 м е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояван за обединяване на УПИ) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за обединяване на УПИ XIV-2779 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.2779) и УПИ ХV-80 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.80), кв. 205 по плана на гр. Банско в новообразуван УПИ ХVIII-2807, кв. 205 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград