Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №903/2022
- Петък, 15 Юли 2022 14:04
Изх. №3002(1)/14.07.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Преустройство на съществуващите помещения чрез пространствено технологични групи на функционалност и промяна предназначението на ресторант, разположен в хотел „Спартак“, представляващ сграда с идентификатор 65334.300.1611.8, изградена в поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1611 и 65334.300.3006 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в игрална зала, детски кът и фитнес помещение“
възложител: „СВЕТИ НИКОЛА“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3002/07.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Преустройство на съществуващите помещения чрез пространствено технологични групи на функционалност и промяна предназначението на ресторант, разположен в хотел „Спартак“, представляващ сграда с идентификатор 65334.300.1611.8, изградена в поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1611 и 65334.300.3006 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в игрална зала, детски кът и фитнес помещение“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него сграда с идентификатор 65334.300.1611.8 е с функционално предназначение хотел на осем етажа и застроена площ 1212 м2, и която е изградена в поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1611 и 65334.300.3006 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански. Същата сграда принадлежи към поземлен имот с идентификатор 65334.300.1611, представляващ урбанизирана територия с начин на трайно ползване „комплексно застрояване“ и площ 3076 м2. Сградата е водоснабдена и захранена с електроенергия, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на града. Транспортният достъп се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
С инвестиционното предложение е предвидено преустройство на съществуващи помещения разположени на кота -0,45м, състоящо се в следното:
- преустройство и текущ ремонт на съществуващите помещения - фоайе с рецепция и офис, административен блок, кафе сладкарница с кухненски бокс, с цел да се обособят в по-добра функционалност, чрез пространствено технологични групи.
- промяна предназначението на ресторанта на същото ниво в игрална зала, детски кът и фитнес помещение. Към новосъздадената игрална зала ще се приобщи и съществуващата открита тераса която ще се остъкли.
Не се предвиждат строителни дейности извън преустройваните помещения и промяна или изграждане на нова техническа инфраструктура.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 3170 м е разположена границата на защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (преустройство на съществуващите помещения чрез пространствено технологични групи на функционалност и промяна предназначението на ресторант) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Преустройство на съществуващите помещения чрез пространствено технологични групи на функционалност и промяна предназначението на ресторант, разположен в хотел „Спартак“, представляващ сграда с идентификатор 65334.300.1611.8, изградена в поземлени имоти с идентификатори 65334.300.1611 и 65334.300.3006 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в игрална зала, детски кът и фитнес помещение“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград