Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №896/2022

Сряда, 13 Юли 2022 11:30

Изх. №2946(1)/12.07.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на допълващо застрояване - подземен гараж с площадка за паркиране на автомобили в УПИ VIII, кв. 28 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“

възложител: ЕТ „АНТОН ГИКИНСКИ - 2002“

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2946/04.07.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на допълващо застрояване - подземен гараж с площадка за паркиране на автомобили в УПИ VIII, кв. 28 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация с уведомлението и документацията към него УПИ VIII, кв. 28 по плана на с. Поленица, община Сандански е отреден „за жилищно строителство“ и с е площ 576 м2. В същия е реализиран строеж първо ниво - гаражи от строеж „Двуетажна жилищна сграда с гаражи“, изграден от монолитна стоманобетонова конструкция от колони, греди и плоча. За същия е издадено Удостоверение за търпим строеж № АБ-02-123/02.12.2020 г. от главен архитект на община Сандански. Според наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация за инвестиционно предложение „Изграждане на пристройка и надстройка на съществуваща в УПИ VIII в кв. 28 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ от РИОСВ - Благоевград е издадено писмо изх. № 37(1)/14.01.2021 г. по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосоченият имот да бъде реализирано допълващо застрояване, представляващо подземен гараж с площадка за паркиране на автомобили със застроена площ 18 м2. Допълващото застрояване ще бъде разположено в северната част на имота. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод, а отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващ уличен канал. Електрозахранването ще се осъществи към електроразпределителната мрежа на населеното място. Транспортният достъп се осъществява по граничеща с имота улица.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 1170 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на допълващо застрояване - подземен гараж с площадка за паркиране на автомобили) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Поленица в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “ “Изграждане на допълващо застрояване - подземен гараж с площадка за паркиране на автомобили в УПИ VIII, кв. 28 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград