Съдържание

Посетители

В момента има 241  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №888/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №888/2022

  • Печат
Сряда, 13 Юли 2022 11:13

Изх. №2850(3)/12.07.2022 г.

Уведомление за Проект на Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) - изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.526.28, местност Кукурево, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, с цел образуване на два броя поземлени имоти с идентификатора 61813.526.38 и 61813.526.39, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с предназначение на двата имота „за жилищно строителство“

възложител: „УЕСТЪРН - МОБАЙЛ“ ООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2850/27.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) - изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.526.28, местност Кукурево, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, с цел образуване на два броя поземлени имоти с идентификатора 61813.526.38 и 61813.526.39, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с предназначение на двата имота „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта на горния план е допуснато със Заповед № РД 15-650/17.06.2022 г. а кмета на община Разлог.
Поземлен имот с идентификатор 61813.526.28, местност Кукурево, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград е с площ 2000 кв. м, вид на територията Урбанизирана и начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“
Основната цел на проекта на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията е поземлен имот с идентификатор 61813.526.28, местност Кукурево, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград да се раздели на два броя поземлени имоти с идентификатори 61813.526.38 и 61813.526.39, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград всеки с площ от 1000 кв. м и с предназначение на двата имота „за жилищно строителство“, със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 12 м;
- Плътност на застрояването - 30 %;
- Минимален процент на озеленяване - 50 %;
- Кинт. - 0,9;
- Устройствена зона - „Ок“.
След обособяването на имотите, се предвижда във всеки един от тях да бъде изградена по една жилищна сграда.
Захранването на имотите с вода за питейно-битови нужди и заустването на битовите отпадъчни води ще се осъществят от съществуващ водопровод и канализация, изградени по улицата граничеща с имота.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи чрез полагане на нов подземен кабел от П/ст 110 кV/20 кV „Църнако до ТП на имотната граница и монтаж на електромерно табло.
С проектът на ПУП - ПРЗ - изменение на регулацията не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние 1200 м е разположена границата на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният „Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) - изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.526.28, местност Кукурево, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, с цел образуване на два броя поземлени имоти с идентификатора 61813.526.38 и 61813.526.39, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с предназначение на двата имота „за жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград