Съдържание

Посетители

В момента има 237  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №879/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №879/2022

  • Печат
Петък, 08 Юли 2022 12:54

Изх. №2900(1)/07.07.2022 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПЗ) за УПИ XI (поземлен имот с идентификатор 59077.500.211 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай), кв. 50 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2900/29.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПЗ) за УПИ XI (поземлен имот с идентификатор 59077.500.211 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай), кв. 50 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XI (поземлен имот с идентификатор 59077.500.211 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай), кв. 50 по плана на с. Първомай, община Петрич представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за обект, комплекс за социални грижи“ и площ 4625 м2. В същия е изградена сграда с идентификатор 59077.500.211.1, представляваща заведение за социални грижи на три етажа със застроена площ 449 м2 - дом за деца лишени от родителски грижи „Петър Димитров“. Същият е закрит със Заповед № РД 01-2277/30.12.2020 г. на изпълнителният директор на „Агенция за социално подпомагане“.
Изработването на Проекта за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ (имот с идентификатор 59077.500.211 по КККР на с. Първомай), кв. 50 по плана на с. Първомай, община Петрич е допуснато със Заповед № 17/12.05.2022 г. на Зам. - кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич. С Решение № 823/19.04.2022 г. Общински съвет Петрич е дал съгласие за изработване на проект за изменение на ПУП - ПРЗ, с което се предвижда поземлен имот с идентификатор 59077.500.211 по КККР на с. Първомай да бъде разделен на 5 нови УПИ.
С изготвяне на проекта за изменение на ПУП - ПР се предвижда разделяне на имота на пет нови самостоятелни поземлени имота, съответно с площи и отреждане:
- Проектен УПИ XII с площ 520 м2, отреждане за „Жилищно строителство”;
- Проектен УПИ XIII с площ 621 м2, отреждане за „Жилищно строителство”;
- Проектен УПИ XIV c площ 615 м2, отреждане „Жилищно строителство”;
- Проектен УПИ XV с площ 501 м2 и отреждане „Жилищно строителство”;
- Проектен УПИ XVI с площ 2368 м2 и отреждане „Обществено обслужване с дейности по чл. 39, ал. 1, т. 1-3 и т. 7 от Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ“, включващи: образование; здравеопазване и социални грижи; култура и други обществено обслужващи дейности.
С ПУП - ПЗ се предвижда в образуваните УПИ от XII до XV да бъдат изградени жилищни сгради с височина до 10 м (по една сграда във всеки един от имотите) при спазване на следните градоустройствени показатели: Пзастр. - 60%; Позел. - 40%; Кинт. 1.2; Н - до 10 м; начин на застрояване - свободно „е“; устройствена зона - „жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм)”
За проектен УПИ XVI се предвижда запазване на изградената в имота сграда и отреждането на имота за „Обществено обслужване” при спазване на следните градоустройствени показатели: Пзастр. - 60 %; Позел. - 40 %; Кинт - 1.5; Н - до 10 м; начин на застрояване - свободно „е“.
Новообразуваните имоти ще бъдат водоснабдени от водопроводната мрежа на селото. Отпадъчните води ще бъдат отведени канализационната мрежа на населеното място. Електроснабдяването е от мрежа ниско напрежение на населеното място. Достъпа до новообразуваните имоти ще се осъществява от уличната мрежа на с. Първомай.
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). В непосредствена близост е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Първомай в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПЗ) за УПИ XI (поземлен имот с идентификатор 59077.500.211 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Първомай), кв. 50 по плана на с. Първомай, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград