Съдържание

Посетители

В момента има 444  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №865/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №865/2022

  • Печат
Петък, 08 Юли 2022 12:24

Изх. №2803(1)/07.07.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2895 в местността Черешата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван УПИ XXV-2895, кв. 217 по плана на гр. Банско, с предназначение „за жилищно строителство, обществено обслужване и търговия“

възложител: Л. Е., Е. Е.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2803/23.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2895 в местността Черешата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван УПИ XXV-2895, кв. 217 по плана на гр. Банско, с предназначение „за жилищно строителство, обществено обслужване и търговия“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.501.2895 в местността Черешата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „незастроен имот за жилищни нужди“ и площ 1391 м2.
Горепосоченият план е допуснат със Заповед № 01-22-32/16.05.2022 г. на кмета на община Банско.
Основната цел на плана за регулация е обособяване на новообразуван урегулиран имот (УПИ) XXV-2895, кв. 217 по плана на гр. Банско по имотните граници на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2895 в местността Черешата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско. Уличната регулация не се променя. Предназначението на новообразувания УПИ XXV-2895, кв. 217 по плана на гр. Банско е 1391 м2 и ще съответства на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2895 в местността Черешата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско.
С плана за застрояване е предвидено урегулиране на новообразуваният имот „за жилищно строителство, обществено обслужване и търговия“ при спазване на следните устройствени показатели за застрояване: устройствена зона „Жм“; начин на застрояване - свободно; характер на застрояване - ниско; кота корниз до 10 м (3 ет.); плътност на застрояване - 50 %; Кинт. - 1.2; озеленяване - 40 %.
С проекта на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 790 м е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояван) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Банско в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулиране на поземлен имот с идентификатор 02676.501.2895 в местността Черешата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван УПИ XXV-2895, кв. 217 по плана на гр. Банско, с предназначение „за жилищно строителство, обществено обслужване и търговия““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград