Съдържание

Посетители

В момента има 242  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №859/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №859/2022

  • Печат
Сряда, 06 Юли 2022 15:16

Изх. №2843(1)/04.07.2022 г.

Уведомление за Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.118.108 в местността Пенков чифлик-Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и образуване на два ниви поземлени имоти с идентификатори 04279.118.120 и 04279.118.121 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“

възложител: С. Т.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 2843/27.06.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.118.108 в местността Пенков чифлик-Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и образуване на два ниви поземлени имоти с идентификатори 04279.118.120 и 04279.118.121 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.118.108 е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ с площ 1041 м2.
С ПУП - ПЗ се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.118.108 на два нови поземлени имоти с проектни идентификатори 04279.118.120 и 04279.118.121 с предназначение „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: жилищна устройствена зона за ниско застрояване със занижени показатели „Жм1“; височина на застрояване ≤ 8 м; плътност на застрояване ≤ 40 %; минимален процент на озеленяване ≥ 40 %; максимална стойност на Кинт. - 0.9. Достъпът се осъществява от полски път с идентификатор 04279.59.26 от североизток. В границите на имота е изграден водопроводен клон Ет. ф 100 от водопроводната мрежа на гр. Благоевград. В имот с идентификатор 04279.59.26 -селскостопански път минава главен канализационен клон, бет. Ф800.
След разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.118.108 е предвидено в новообразуваните имоти с проектни идентификатори 04279.118.120 и 04279.118.121 да бъдат изградени по една жилищна сграда.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние 3000 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за делба на поземлен имот с идентификатор 04279.118.108 в местността Пенков чифлик-Ш.39 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград и образуване на два ниви поземлени имоти с идентификатори 04279.118.120 и 04279.118.121 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград