Съдържание

Посетители

В момента има 313  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №843/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №843/2022

  • Печат
Четвъртък, 30 Юни 2022 13:40

Изх. №2765(1)/29.06.2022 г.

Уведомление за изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за УПИ III -320 в кв. 22 по плана на с. Изгрев, в имот с идентификатор 00134.501.333 по кадастралната карта на с. Изгрев, с предназначение „за жилищно строителство” - ново свободно жилищно застрояване; запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 00134.501.333.2 и на предвиденото по ЗРП, одобрен със Заповед № 2/0501.1982 г. на председателя на Общински съвет - Благоевград, допълващо застрояване, свързано на страничната регулационна линия с УПИ IV - 320, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.320 по КК на с. Изгрев, община Благоевград“;
2. Инвестиционен проект за втора жилищна сграда в УПИ III - 320 в кв. 22 по плана на с. Изгрев, в имот с идентификатор 00134.501.333 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград

възложител: С. Ч.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2765/21.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за УПИ III -320 в кв. 22 по плана на с. Изгрев, в имот с идентификатор 00134.501.333 по кадастралната карта на с. Изгрев, с предназначение „за жилищно строителство” - ново свободно жилищно застрояване; запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 00134.501.333.2 и на предвиденото по ЗРП, одобрен със Заповед № 2/0501.1982 г. на председателя на Общински съвет - Благоевград, допълващо застрояване, свързано на страничната регулационна линия с УПИ IV - 320, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.320 по КК на с. Изгрев, община Благоевград“;
2. Инвестиционен проект за втора жилищна сграда в УПИ III - 320 в кв. 22 по плана на с. Изгрев, в имот с идентификатор 00134.501.333 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация 00134.501.333 представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10м)“ и площ 1290 м2. В същия е изградена едноетажна жилищна сграда със застроена площ 182 м2, като в него е предвидено и допълващо застрояване свързано на страничната регулационна линия с УПИ IV - 320, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, поземлен имот с идентификатор 00134.501.320 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград. Изградената в имота жилищна сграда е въведена в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация №68/28.04.2021 г. на главен архитект на община Благоевград.
Горепосоченият комплексен проект за инвестиционна инициатива е допуснат със Заповед № 1181/14.06.2022 г. на директор Дирекция „Архитектура и устройствено планиране“ оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е запазване режима на съществуващата в имота жилищна сграда и предвиденото по предходен план допълващо застрояване.
С инвестиционния проект е предвидено в поземлен имот с идентификатор 00134.501.333 жилищна сграда с идентификатор 00134.501.333.2 да бъде изградена още една жилищна сграда със застроена площ 90 м2 и разгъната застроена площ 190 м2 при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - жилищна с малка височина „Жм“; височина на застрояване - 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване Пзастр. - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в имота.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод. Електроснабдяването е предвидено от съществуваща мрежа ниско напрежение на населеното място. Транспортният достъп ще се осъществява по улица, граничеща с имота.
С проекта за КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1890 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (комплексен проект за инвестиционна инициатива за жилищно строителство) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Изгрев в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ИПЗ) за УПИ III -320 в кв. 22 по плана на с. Изгрев, в имот с идентификатор 00134.501.333 по кадастралната карта на с. Изгрев, с предназначение „за жилищно строителство” - ново свободно жилищно застрояване; запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 00134.501.333.2 и на предвиденото по ЗРП, одобрен със Заповед № 2/0501.1982 г. на председателя на Общински съвет - Благоевград, допълващо застрояване, свързано на страничната регулационна линия с УПИ IV - 320, кв. 22 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, имот с идентификатор 00134.501.320 по КК на с. Изгрев, община Благоевград“;
2. Инвестиционен проект за втора жилищна сграда в УПИ III - 320 в кв. 22 по плана на с. Изгрев, в имот с идентификатор 00134.501.333 по кадастралната карта на с. Изгрев, община Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград