Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №840/2022
- Четвъртък, 30 Юни 2022 13:34
Изх. №2743(1)/29.06.2022 г.
Уведомление за проект на „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.134.11, местност Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Г. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2743/20.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.134.11, местност Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.134.11, местност Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог е с площ 970 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“. Съгласно Общия устройствен план на община Разлог, имотът попада в резервна територия за развитие на жилищни функции.
Горепосоченият план е допуснат с Решение №108 по Протокол №5 от заседание на Общински съвет-Разлог проведено на 26.05.2022 г, при спазване на ограничителните линии на застрояване и устройствените показатели за зона Жм - Плътност на застрояване – 60%; Кинт-1.2; Нкк- 10 м.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за жилищно строителство. Предвижда се в имота да се изгради еднофамилна жилищна сграда със застроена площ около 100-120 кв. м.
В границите на имота има изградена стопанска сграда с площ 34 кв. м, която ще бъде запазена и за която има издадено удостоверение №930 от 28.10.2019 за търпим строеж издадено от гл. архитект на община Разлог.
Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на населеното място, чрез изграждане на водопроводно отклонение до вече изграден водопроводен клон PE DN140 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Разлог. Отпадъчните води ще се заустват в съществуващ канализационен клон Бет, ф900 изграден по ул. „Стара планина“ на гр. Разлог, чрез изграждане на канализационно отклонение.
Имотът е електрозахранен.
Транспортният достъп ще се осъществява по улица граничеща с имота.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 4940 м е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Разлог в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.134.11, местност Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград