Съдържание

Посетители

В момента има 219  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №833/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №833/2022

  • Печат
Четвъртък, 30 Юни 2022 13:16

Изх. №999(9)/28.06.2022 г.

Уведомление за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66055.32.21 в местността Требениците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: Л. П.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №999/24.02.2022 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 999(2)/24.03.2022 г.. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66055.32.21 в местността Требениците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 66055.32.21 в местността Требениците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград представлява земеделска земя с начин на трайно ползване „нива“ и площ 1500 м2.
Горепосоченият план е допуснат с Решение № 451 по Протокол № 16/22.10.2021 г. от проведено заседание на Общински съвет - Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е промяна предназначението на горепосочения имот от „нива“ в „за жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“, височина на застрояване до 10 м; коефициент на интензивност на застрояване Кинт. - 1.2; максимална плътност на застрояване - 60 %; плътност на озеленяване - 40 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъдат изградени два броя еднофамилни сгради и гараж. Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи чрез подземно положен кабел НН с прогнозна дължина 120 м от съществуващ стоманобетонов стълб на ВМрНН. Водоснабдяването на имота ще се осъществи от предвиден за изграждане собствен водоизточник с прогнозна дълбочина 8.5 м в границите на имота. Образуваните отпадъчно води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Транспортния достъп ще се осъществява по полски път.
Предвидените с ПУП - ПЗ дейности са малки по обем; при реализиране на същите не се очаква да бъдат емитирани вредни вещества във въздуха, формиране на значителни количества отпадъчни води, както и генериране на значителни количества отпадъци.
С проекта на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените със същия дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за проекта на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66055.32.21 в местността Требениците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 4920 м е разположена границата на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №999(8)/27.06.2022 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Селище, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 66055.32.21 в местността Требениците по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за жилищно строителство““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-100(3)/27.06.2022 г. на директора на БДЗБР

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград