Съдържание

Посетители

В момента има 223  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №810/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №810/2022

  • Печат
Петък, 24 Юни 2022 12:16

Изх. №2655(1)/23.06.2022 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ XX1403 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1403), УПИ XIX1572 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1572) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.6303 в кв. 150 по плана на гр. Сандански и План за улична регулация по части от ул. „Георги Скрижовски“ между о.т.465 – о.т.464-о.т.212 и по ул. „Стефан Стамболов“ между о.т.499-о.т.212“

възложител: К. Г. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2614/10.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ XX1403 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1403), УПИ XIX1572 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1572) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.6303 в кв. 150 по плана на гр. Сандански и План за улична регулация по части от ул. „Георги Скрижовски“ между о.т.465 – о.т.464-о.т.212 и по ул. „Стефан Стамболов“ между о.т.499-о.т.212, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- поземлен имот с идентификатор 65334.301.1403( УПИ XX1403) е с площ 680 кв. м, НТП Ниско застрояване (до 10 m), вид територия Урбанизирана и в него има изградени жилищни сгради;
- поземлен имот с идентификатор 65334.301.1572 (УПИ XIX1572) е с площ 464 кв. м, НТП Ниско застрояване (до 10 m), вид територия Урбанизирана и в него има изградени сгради;
- поземлен имот с идентификатор 65334.301.6303 е с площ 152 кв. м и НТП Обществен селищен парк, градина вид територия Урбанизирана по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански).
Горепосочения план е допуснат със Заповед №18/31.03.2022 г. на кмета на община Сандански.
С настоящия проект на ПУП се предвижда изменение на плана за регулация и застрояване /ИПРЗ/ за поземлени имоти с идентификатори 65334.301.1403, поземлен имот с идентификатор 65334.301.1572 и поземлен имот с идентификатор 65334.301.6303 по КККР на гр. Сандански.
Предвижда се промяна на уличната регулация по част от ул. „Георги Скрижовски“ и ул. „Стефан Стамболов и се образува нова улица по външните граници на имоти с идентификатори 65334.301.1572, 65334.301.1403, 65334.301.6303, 65334.301.5150, 65334.301.5149, 65334.301.1411 и 65334.301.1409 по КККР на гр. Сандански.
Ще се образува нов УПИ XXI-65334.301.6303 по границите на имот с идентификатор 65334.301.6303 с отреждане „за озеленяване“.
Предвижда се промяна на границите на УПИ XX-1403 и УПИ XIX-1572 по външните граници на имоти с идентификатори 65334.301.1403 и 65334.301.1572 по КККР на гр. Сандански. Ще се промени и страничната регулационна линия между УПИ XX-1403 и УПИ XIX-1572 по общата имотна граница на имоти с идентификатори 65334.301.1403 и 65334.301.1572 по КККР на гр. Сандански.
Новообразувания УПИ XX-301.1403 ще бъде с отреждане за жилищно строителство и обществено обслужване. Изградените в имота сгради ще се запазят, предвижда се една от сградите да бъде премахната и на нейно място да се да се изгради сграда на 3-4 етажа с обособени партерни помещения за магазини и офиси.
Изградените сгради в поземлен имот с идентификатор 65334.301.1572 ще бъдат запазени.
Имотите са присъединени към водопроводната, канализационна и ел. разпределителни мрежи на населеното място.
С проекта на ПУП-ИПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Предвидените с ПУП-ИПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 2730 м е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Сандански в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за урегулирани поземлени имоти (УПИ): УПИ XX1403 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1403), УПИ XIX1572 (поземлен имот с идентификатор 65334.301.1572) и поземлен имот с идентификатор 65334.301.6303 в кв. 150 по плана на гр. Сандански и План за улична регулация по части от ул. „Георги Скрижовски“ между о.т.465 – о.т.464-о.т.212 и по ул. „Стефан Стамболов“ между о.т.499-о.т.212“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград