Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №804/2022
- Петък, 24 Юни 2022 12:06
Изх. №2505(1)/23.06.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 00134.1.54, 00134.1.55 и 00134.1.56, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „РИМЕЛА“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление с Вх. №2505/02.06.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 00134.1.54, 00134.1.55 и 00134.1.56, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Подробен устройствен план (ПУП) за разделяне на имоти с номера 001019 и № 001020 в местност „Кури дере", землище на с. Изгрев , община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 4 бр. нови имота с № 001050, № 001054, № 001055 и № 001056 в местностга „Кури дере”, землище на с. Изгрев, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство” и Подробен устройствен план — план за застрояване (ПУП-ПЗ) на новообразувани имоти с № 001050, № 001054, № 001055 и № 001056 в местността „Кури дере", землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград — ново ниско свободно жилищно застрояване” е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо Изх. №3689(3)/13.12.2017 г.
С Решение № КЗЗ-4 от 14.07.1998 г. на Комисия за земеделските земи към МЗГАР е променено предназначението на парцел №№ 19 и 20 от масив №1, местност Кури дере, землище на с. Изгрев, община Благоевград за изграждане на жилищни сгради. С Решение №КЗЗ-22 от 18.10.2018 г. на КЗЗ към МЗХГ е потвърдено Решение № КЗЗ-4 от 14.07.1998 г.
Със Заповед № 196/18.02.2020 г. на заместник-кмет на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване за обединяване на имоти с идентификатори 00134.1.47, 00134.1.48, 00134.1.49, 00134.1.50, 00134.1.51, 00134.1.52 и 00134.1.53 местност Кури дере, по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград и образуване на 4 броя нови имота с идентификатори 00134.1.50, 00134.1.54 00134.1.55 и 00134.1.56 с предназначение „за жилищно строителство” - ново ниско свободно жилищно застрояване.
Инвестиционното предложение не е реализирано, не е издадено разрешение за строеж и съгласно чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи решението за промяна предназначението за имотите е загубило правното си действие.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда във всеки един от поземлени имоти с идентификатори 00134.1.54, 00134.1.55 и 00134.1.56, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Изгрев), с площ съответно 978 кв. м, 978 кв. м и 977 кв. м, да бъде изградена по една жилищна сграда, изгребна яма и паркинг.
Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод Ст. ф89, чрез изграждане на водопроводен клон до имотите. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от извод 20kV „Айдарово” п/ст „Ален мак”, чрез подземен ел.провод, с трасе преминаващо по полски път. Транспортния достъп до имотите е от поземлен имот с идентификатор 00134.1.90 по КККР на с. Изгрев, представляващ местен път.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). На-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2298 м
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 00134.1.54, 00134.1.55 и 00134.1.56, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград