Съдържание

Посетители

В момента има 330  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №800/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №800/2022

  • Печат
Петък, 24 Юни 2022 10:00

Изх. №2515(1)/21.06.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Пристрояване и дострояване на сграда с идентификатор 02693.87.3.27 в курортно възстановителен център и ваканционно селище в поземлен имот с идентификатор 02693.87.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител:„ПРОЕКТНА КОМПАНИЯ КОМПЛЕКС БАНЯ“ ЕООД

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2515/02.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Пристрояване и дострояване на сграда с идентификатор 02693.87.3.27 в курортно възстановителен център и ваканционно селище в поземлен имот с идентификатор 02693.87.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02693.87.3 (стар номер 087001) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград е с площ 14310 кв. м, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За курортен хотел, почивен дом“.
Съгласно наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация инвестиционно предложение „Курортно-възстановителен център и ваканционно селище в имот №087001 (имот с идентификатор 02693.87.1 с площ 27.686 дка) в землището на с. Баня, община Разлог е съгласувано с Решение по оценка на въздействието върху околната среда №БД-02/2006 г. на директора на РИОСВ.
В имота са изградени 29 бр. сгради - хотел, СПА център, апартаменти хотели, жилищни сгради, трафопост. Сградите са на ниво груб строеж.
С писмо с изх. № 649(1)/22.02.2021 г. на РИОСВ-Благоевград е съгласувано на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС инвестиционно предложение „Пристрояване и дострояване на сгради и промяна на предназначението на помещения от курортно-възстановителен център и ваканционно селище, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.87.1, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград - подобект „Разширяване и дострояване към зона за хранене и тераса на ресторанта на хотела и с пространства: търговска зона, фоайе на две нива, фитнес център на две нива и зона преход топла връзка „Б1“ прилежащите към апартаментна жилищна сграда „Б1“ и смяна на предназначението на гаражи кота 0.00 м=793.20 на Блок „Б1”.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда разширяване и дострояване на Блок „Б3“ - сграда с идентификатор 02693.87.3.27 с 12 двойни стаи. Новата част Блок “Б3А“ ще бъде долепена до Блок „Б3“.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Не са налични основания да се счита за разширение или изменение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, тъй като при извършване на предвидените строително-монтажни дейности не се очаква значително отрицателно въздействие върху компонентите на околната среда, не е предвидено изграждане на нова техническа инфраструктура, не се очаква генериране на значителни количества отпадъци, както при реализацията така и при експлоатацията, предвид което инвестиционното предложение „Пристрояване и дострояване на сграда с идентификатор 02693.87.3.27, находяща се в поземлен имот с идентификатор 02693.87.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 2635 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (Пристрояване и дострояване на сграда в курортно възстановителен център и ваканционно селище) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Баня в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Пристрояване и дострояване на сграда с идентификатор 02693.87.3.27 в курортно възстановителен център и ваканционно селище в поземлен имот с идентификатор 02693.87.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград