Съдържание

Посетители

В момента има 455  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №786/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №786/2022

  • Печат
Вторник, 21 Юни 2022 15:22

Изх. №2612(1)/20.06.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на магазин 2, разположен в сграда с идентификатор 65334.300.1817.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в аптека“

възложител: Н. Ф., М. Ф., Е. Ф.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2612/10.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Промяна предназначението на магазин 2, разположен в сграда с идентификатор 65334.300.1817.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в аптека“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.300.1817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „средно застрояване (от 10 до 15 м)“ и площ 512 м2. В него са изградени сгради с идентификатори 65334.300.1817.1 и 65334.300.1817.4, представляващи многофамилни жилищни сгради с обща застроена площ 299 м2; сгради с идентификатори 65334.300.1817.2 и 65334.300.1817.3, представляващи гаражи с обща застроена площ 64 м2 и сграда с идентификатор 65334.300.1817.5, представляваща селскостопанска сграда със застроена площ 17 м2.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено промяна предназначението на магазин 2 в сграда с идентификатор 65334.300.1817.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански от „за търговска дейност“ за „аптека“. Предвиденото за преустройство помещение е с площ 55 м2. След промяна предназначението на помещението ще бъдат обособени следните помещения: търговско помещение, склад и санитарен възел. С преустройството не е предвидено засягане на конструкцията и фасадата на сградата, както и електро и ВиК инсталациите и общите части на сградата.
Сградата, в която се намира помещението е водоснабдена и захранена с електро енергия, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на града. Транспортният достъп се осъществява по граничеща с имота улица.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 3220 м е разположена границата на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (промяна предназначението на магазин) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “ „Промяна предназначението на магазин 2, разположен в сграда с идентификатор 65334.300.1817.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1817 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в аптека“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград