Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №771/2022
- Понеделник, 20 Юни 2022 13:02
Изх. №2580(1)/16.06.2022 г.
Уведомление за инвестиционно предложение “Жилищно строителство, магазини и гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.603.1997 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: Г. Ф.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2580/09.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Жилищно строителство, магазини и гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.603.1997 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 56126.603.1997 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич e урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 424 м2. В същия са изградени две жилищни сгради и една обслужваща сграда - за друг вид обитаване, които са неизползваеми и частично разрушени.
С инвестиционното предложение е предвидено премахване на съществуващите в имота сгради и на тяхно място да бъде изградена нова жилищна сграда с височина до 15 м. В същата ще бъдат разположени до 6 броя жилища, магазини и гаражи. Водоснабдяването новата сграда ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Петрич. Отпадъчните води ще се отвеждат в канализационната мрежа на населеното място. Електроснабдяването ще се осъществи от мрежа ниско напрежение на града. Достъпът до имота ще се осъществява по уличната мрежа на гр. Петрич.
Със Заповед № 23/31.05.2022 г. на Зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич е допуснато изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) и нов Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ XIII1997 (имот с идентификатор 56126.603.1997 по КККР на гр. Петрич), кв. 64 по плана на гр. Петрич с площ 424 м2 и отреждане за „Жилищно строителство“, с която се променя отреждането на имота от за „Жилищно строителство” в за „Жилищно строителство, магазини и гаражи”, въвеждане на нова ограничителна линия на застрояване, за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността, която да отстои на 3 м от страничните регулационни линии и на 5 м от дъното на имота при страда с Н до 10 м. и на 1/3Н от страничните регулационни линии и на 6 м от дъното на имота при сграда с Н 10-15 м, промяна на устройствената зона от жилища зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) в смесена многофункционална зона (Смф) с градоустройствени показатели - Пзастр. - 70 %, П озел. - 30 %, Кинт. - 2.5, Н < 15м., начин на застрояване - свободно „е”, като не се предвижда да се залазят, изградените в границите на плота сгради.
Така заявено инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 350 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (жилищно строителство, магазини и гаражи) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “ “Жилищно строителство, магазини и гаражи в поземлен имот с идентификатор 56126.603.1997 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград