Съдържание

Посетители

В момента има 283  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №768/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №768/2022

  • Печат
Понеделник, 20 Юни 2022 09:52

Изх. №2557(1)/16.06.2022 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда с магазини в поземлен имот с идентификатор 62699.63.3 в местността Чешмата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: А. С., В. Л.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2557/07.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда с магазини в поземлен имот с идентификатор 62699.63.3 в местността Чешмата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
Поземлен имот с идентификатор 62699.63.3 в местността Чешмата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград е с площ 2986 м2 и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“.
Със Заповед №1734/14.08.2008 г. на кмета на община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план - План за застрояване за промяна предназначението на имот 063003 в местността Чешмата, землище на с. Рилци, община Благоевград за „жилищно строителство“.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 62699.63.3, местност Чешмата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград с цел поправяне на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм““ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-08/2022 г. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение № 160/29.04.2022 г. на ОбС - Благоевград.
С инвестиционното предложение е предвидено в горепосочения имот да бъде изградена жилищна сграда на два етажа със застроена площ до 250 м2. Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник (тръбен кладенец) с прогнозна дълбочина 10 м в югоизточната част на имота. Образуваните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в предвидена за изграждане в североизточната част на имота изгребна яма с обем 15 м3. Присъединяването към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към ТП „Талки андък“, BL_0170. Транспортният достъп ще се осъществява от съществуващ полски път (поземлен имот с идентификатор 62699.63.195 по одобрени КК и КР на с. Рилци, община Благоевград) граничещ с имота.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
В тази връзка не намираме основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по ОВОС или преценяване на необходимостта от извършването на ОВОС.
За предвидения за изграждане сондажен кладенец от Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ е изразена допустимост с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016 - 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2016 - 2021 г.) в рамките на извършената процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, приключила с Решение №БД-ЕО-08/2022 г. при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в тяхно становище с изх. №П-04-1(1)/11.01.2022 г.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние от 1060 м е разположена границата на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитена зона) и характера (изграждане на жилищна сграда с магазини) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Рилци в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “ “Изграждане на жилищна сграда с магазини в поземлен имот с идентификатор 62699.63.3 в местността Чешмата по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо/становище се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо/становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: Становище с изх. №П-04-1(1)/11.01.2022 г. на БДЗБР

С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград