Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №763/2022

Понеделник, 20 Юни 2022 09:42

Изх. №2441(1)/16.06.2022 г.

Уведомление за проект на “Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.149.1, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови дейности и обществено-обслужващи дейности“

възложител: „ПЪТНО ПОДЪРЖАНЕ-САНДАНСКИ“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2441/30.05.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на ПУП – ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.149.1, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови дейности и обществено-обслужващи дейности“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 65334.149.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е с площ 2341 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“. Съгласно предвижданията на предварителния проект на Общия устройствен план на община Сандански, имотът попада в „смесена обслужващо-производствена устройствена зона – „Соп“.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за производствено-складови дейности и обществено-обслужващи дейности. Предвижда се в имота да се изгради смесена сграда за складови и обществено-обслужващи дейности (складиране и търговия с промишлени стоки) с максимална разгъната застроена площ до 450 кв. м.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните отпадъчни води ще се осъществи от водопроводната и канализационна мрежи на населеното място.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши чрез подземно положен кабел от ВЕЛ 20 kV „Авточасти“, п/ст „Сандански“.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява от път граничещ с имота.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние 1130 м е разположена границата на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (промяна предназначението от „нива“ за „производствено-складови дейности и обществено-обслужващи дейности“) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Сандански, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 65334.149.1, местност Сухо поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „производствено-складови дейности и обществено-обслужващи дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград