Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №754/2022
- Четвъртък, 16 Юни 2022 12:28
Изх. №2564(1)/13.06.2022 г.
Уведомление за изготвяне на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхват поземлен имот с пл. №193 от кв. 13 по плана на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград, съдържащ: изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) като се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) - УПИ ХVІІ-193 с отреждане за „жилищно строителство“ и Инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в новообразувания УПИ“
възложител: О. Н.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. 2564/07.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхват поземлен имот с пл. №193 от кв. 13 по плана на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград, съдържащ: изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) като се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) - УПИ ХVІІ-193 с отреждане за „жилищно строителство“ и Инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в новообразувания УПИ“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Приемаме представеното от Вас уведомление за инвестиционно предложение като уведомление за план по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО) за горепосочения КПИИ.
Горният КПИИ е допуснат за изработване със Заповед №32/02.06.2022 г. на кмета на община Сандански. Съгласно представената информация и документация имот с пл. №193 в кв. 13 по плана на с. Дебрене е с площ 1099.87 кв. м, в който попадат УПИ І-58 с площ 310.58 кв. м, УПИ ІІІ-58 с площ 525.05 кв. м, част (243.71 кв. м) от УПИ ІІ-58 и част (20.53 кв. м) от УПИ ІV-58.
Проектът за изменение на действащия план се изработва с цел от имот с пл. №193 (УПИ І, УПИ ІІІ и част от УПИ ІІ), да се образува нов УПИ ХVІІ-193 с площ 1079 кв. м, който да се отреди за „жилищно строителство“ в зона „Жм“ със следните показатели: плътност – до 60% и кинт до 1.2.
С инвестиционния проект се предвижда в новообразувания УПИ да се изгради жилищна сграда. Електрозахранването и водоснабдяването на бъдещата жилищна сграда ще се осигури от изградените мрежи на с. Дебрене чрез съответните отклонения. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
С КПИИ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо в непосредствена близост е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (комплексен проект за инвестиционна инициатива) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Дебрене в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхват поземлен имот с пл. №193 от кв. 13 по плана на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград, съдържащ: изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) като се образува нов урегулиран поземлен имот (УПИ) - УПИ ХVІІ-193 с отреждане за „жилищно строителство“ и Инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в новообразувания УПИ“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград