Съдържание

Посетители

В момента има 283  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №752/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №752/2022

  • Печат
Четвъртък, 16 Юни 2022 12:24

Изх. №2534(1)/13.06.2022 г.

Уведомление за изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПЗ, с което се предвижда в УПИ ХШ - 3757, (имот с идентификатор 56126.600.3757 по КККР на гр. Петрич) и УПИ XIV - 3757 (имот с идентификатор 56126.6003754 по КККР на гр. Петрич), кв. 391 по плана на гр. Петрич, община Петрич да се измени задължителната линия на застрояване, като се предвиди нова ограничителна такава, като се запази свързаното застрояване между двата имота и да се измени устройствената зона на имотите от жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс)
2. Инвестиционни проекти изграждане на „Жилищна страда с Н до 15м.” в УПИ ХШ - 3757, (имот с идентификатор 56126.6003757 по КККР на гр. Петрич).

възложител: А. Т.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2534/06.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПЗ, с което се предвижда в УПИ ХШ - 3757, (имот с идентификатор 56126.600.3757 по КККР на гр. Петрич) и УПИ XIV - 3757 (имот с идентификатор 56126.6003754 по КККР на гр. Петрич), кв. 391 по плана на гр. Петрич, община Петрич да се измени задължителната линия на застрояване, като се предвиди нова ограничителна такава, като се запази свързаното застрояване между двата имота и да се измени устройствената зона на имотите от жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс)
2. Инвестиционни проекти изграждане на „Жилищна страда с Н до 15м.” в УПИ ХШ - 3757, (имот с идентификатор 56126.6003757 по КККР на гр. Петрич), попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
- УПИ ХШ - 3757, (имот с идентификатор 56126.600.3757 по КККР на гр. Петрич), кв. 391 по плана на гр. Петрич е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10м)“ и площ 323 м2.
- УПИ XIV - 3757 (имот с идентификатор 56126.6003754 по КККР на гр. Петрич), кв. 391 по плана на гр. Петрич е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10м)“ и площ 511 м2. В същия е изградена еднофамилна жилищна сграда на три етажа със застроена площ 169 м2.
Горепосоченият комплексен проект за инвестиционна инициатива е допуснат със Заповед № 19/13.05.2022 г. на зам.-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
Основната цел на изменението на плана за застрояване е изменение на задължителната линия на застрояване, като се предвиди нова ограничителна такава, запазване на свързаното застрояване между двата имота и изменение на устройствената зона на имотите от жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс) със следните градоустройствени показатели: П застр.- 60 %; П озел. - 40 %; Кант. - 2.0; Н < 15 м.; начин на застрояване - свързано между два съседни имота „д”, с предвиждане за изграждането на М/Г + 3. Предвижда се изградената в УПИ XIV 3757 страда да се запази.
С инвестиционният проект е предвидено изграждане на жилищна сграда с височина до 15 м в УПИ ХШ - 3757 (имот с идентификатор 56126.600.3757 по КККР на гр. Петрич), кв. 391 по плана на гр. Петрич.
Водоснабдяването за битови и питейни нужди ще се осъществи от съществуващ водопровод. Електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуваща мрежа ниско напрежение. Паркирането на МПС ще бъде в границите на имота. Транспортния достъп ще се осъществява от улица, граничеща с имота.
С проекта за КПИИ, съдържащ ПУП - ИПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 1260 м е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (комплексен проект за инвестиционна инициатива) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището гр. Петрич в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Изменение на ПУП-ПЗ, с което се предвижда в УПИ ХШ - 3757, (имот с идентификатор 56126.600.3757 по КККР на гр. Петрич) и УПИ XIV - 3757 (имот с идентификатор 56126.6003754 по КККР на гр. Петрич), кв. 391 по плана на гр. Петрич, община Петрич да се измени задължителната линия на застрояване, като се предвиди нова ограничителна такава, като се запази свързаното застрояване между двата имота и да се измени устройствената зона на имотите от жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм) в жилищна зона с преобладаващо застрояване със средна височина (Жс)
2. Инвестиционни проекти изграждане на „Жилищна страда с Н до 15м.” в УПИ ХШ - 3757, (имот с идентификатор 56126.6003757 по КККР на гр. Петрич)“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград