Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №750/2022

Четвъртък, 16 Юни 2022 12:20

Изх. №2341(3)/13.06.2022 г.

Уведомление за изменение на “Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване за УПИ II175, кв.19 по плана на с. Яворница, община Петрич, област Благоевград“

възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2341/19.05.2022 г. и внесена допълнителна информация вх.№2341(2)/06.06.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване за УПИ II175, кв.19 по плана на с. Яворница, община Петрич, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ II175, кв.19 по плана на с. Яворница, община Петрич е с площ 3874 кв. м. и представлява урбанизирана територия с отреждане „за училище“. В имота има изградени 2 сгради – училище и работилница.
С проекта за изменение на ПУП-ПР се предвижда разделяне на имота на три нови самостоятелни поземлени имота, съответно с площи и отреждане:
- Проектен УПИ II175 с площ 1952 кв. м и отреждане за „Обществено обслужване – социални дейности“;
- Проектен УПИ III175 с площ 1339 кв. м и отреждане „Обществено обслужване – детска площадка“;
- Проектен УПИ IV175 с площ 583 кв. м и отреждане „Складово-производствени дейности – работилница“.
С ПУП-ПЗ се предвижда да се запазят изградените сгради в новообразуваните УПИ II175 (училище) и УПИ IV175 (работилница) и да се обособи нова ограничителна линия на застрояване в УПИ II175, УПИ III175 и УПИ IV175. За новообразуваните имоти са предвидени следните градоустройствени показатели:
- за УПИ II175 – Пзастр. – 30%; Позел. – 40%, Кинт – 1,2, Н – до 10 м, устройствена зона – „Обществено обслужване (Оо)“ ; имотът ще бъде с отреждане за „обществено обслужване – социални дейности“ и в него ще се изгради дом за възрастни хора;
- за УПИ III175 – Пзастр. – 40%; Позел. – 20%, Кинт – 1,2, Н – до 10 м, устройствена зона – „Обществено обслужване (Оо)“ ; имотът ще бъде с отреждане „обществено обслужване-детска площадка“ и в него ще се поставят детски съоръжения (катерушка, пързалка, люлка) и пейки, и ще се оформят съответните зелени площи;
- за УПИ IV175 – Пзастр. – 70%; Позел. – 30%, Кинт – 2,5, Н – до 10 м, устройствена зона – „Предимно производствена (Пп)“; имотът ще бъде с отреждане за „складово-производствени дейности – работилница“ – съществуващата работилница към училището ще бъде използвана за шев и ремонт на облекло.
Новообразуваните имоти ще бъдат водоснабдени от водопроводната мрежа на селото. Отпадъчните води ще бъдат отведени в предвидени за изграждане водоплътни изгребни ями във всеки един от новообразуваните имоти. Електроснабдяването ще бъде от мрежа ниско напрежение на населеното място.
С проекта на ПУП-изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо в непосредствена близост е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.) и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (комплексен проект за инвестиционна инициатива) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Яворница в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване за УПИ II175, кв.19 по плана на с. Яворница, община Петрич, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград