Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №725/2022
- Понеделник, 13 Юни 2022 12:32
Изх. №2438(1)/08.06.2022 г.
Уведомление за изготвяне на проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за промяна на регулационните граници на имоти с идентификатори 02676.501.3505 и 02676.501.3590 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на г. Банско, община Банско, област Благоевград за образуване на три самостоятелни урегулирани имота (УПИ)“
възложител: Г. З. и др.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2438/30.05.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за промяна на регулационните граници на имоти с идентификатори 02676.501.3505 и 02676.501.3590 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на г. Банско, община Банско, област Благоевград за образуване на три самостоятелни урегулирани имота (УПИ)“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация горният ПУП е разрешен за изработване със Заповед №01-20-18/24.02.2020 г. на кмета на община Банско.
Имот УПИ ІІІ-1878 с площ 1623 кв. м от кв. 279 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3505) представлява урбанизирана територия с начин н трайно ползване „за друг вид производствен складов обект“. В имота е изградена сграда с площ 23 кв. м и предназначение „за друг вид обитаване“. УПИ ХVІ-1878 с площ 337 кв. м от кв. 297 по плана на гр. Банско (имот с идентификатор 02676.501.3590), представлява урбанизирана територия с начина на трайно ползване „за друг вид застрояване“, същият е незастроен. Имотите граничат с улица от уличната мрежа на гр. Банско.
Проектът на ПУП – ПРЗ се изработва с цел промяна на регулационните граници на двата имота и образуването, на три равни по площ УПИ - УПИ ХХV-3165, УПИ ХХVІ-3166 и УПИ ХХVІІ-3167 всеки с площ 653 кв. м и отреждане „за производствена и складова дейност“. Предвидени са следните максимално допустими показатели на застрояване: плътност на застрояване – до 80 %; Кинт – до 2.4, височина – 10 м и озеленяване – мин 20 %.
С плана се предвижда в новообразуваните УПИ да се изградят сгради предназначени за складове, не се предвижда, извършване на производствената дейност в тези сгради. Електрозахранването ще се осъществи от мрежата НН на населеното място. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на гр. Банско, а отпадъчните води да се включат в градската канализационна мрежа.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с горното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС или екологична оценка (ЕО).
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 1312 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на сгради предназначени за складове) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Банско, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за промяна на регулационните граници на имоти с идентификатори 02676.501.3505 и 02676.501.3590 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на г. Банско, община Банско, област Благоевград за образуване на три самостоятелни урегулирани имота (УПИ)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото становище се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото становище, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград