Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №723/2022
- Понеделник, 13 Юни 2022 12:28
Изх. №2426(1)/08.06.2022 г.
Уведомление за проект на “Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.50.26, местност При спирката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“
възложител: К. М.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №2426/27.05.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.78.53, местност Струма по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „склад за промишлени стоки и жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 57159.50.26 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) е с площ 2040 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „нива“.
Изработването на ПУП-ПЗ е разрешено с Решение №64 от Протокол №3 от заседание на Общински съвет – Благоевград, проведено на 25.02.2022 г.
Основната цел на настоящия проект на плана e промяна предназначението на имота за жилищно строителство. Предвижда се в имота да се изгради една жилищна сграда.
Водоснабдяването на имота ще се извърши чрез изграждане на нов водопровод от съществуващ водопровод РЕ DN90 от водопроводната мрежа на с. Покровник разположен в поземлен имот с идентификатор 57159.500.130 – ул. „Падешко шосе“ по КККР на с. Покровник.
Отпадъчните води ще се заустват в канализационната система на с. Покровник. За целта се предвижда да бъде изграден нов канализационен клон за битови води с дължина 120 м.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши чрез изтегляне на кабел НН от ТП „Детска градина-Покровник“ до табло монтирано на имотната граница.
Транспортният достъп до имота ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 57159.50.504 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ по КККР на с. Покровник.
С проекта на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо на разстояние от 2600 м е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Покровник в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на “Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.50.26, местност При спирката по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград