Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №717/2022

Понеделник, 13 Юни 2022 12:10

Изх. №2412(1)/08.06.2022 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3248, 02676.501.3286 и 02676.501.4010 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван общ УПИ II - 4351, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено - обслужващи, търговски, складови, жилищни и безвредни производствени дейности“

възложител: ЗП „ХРИСТО ДОНЧОВ ГЕОРГИЕВ“

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №2412/26.05.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3248, 02676.501.3286 и 02676.501.4010 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван общ УПИ II - 4351, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено - обслужващи, търговски, складови, жилищни и безвредни производствени дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП е разработен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), разположени в регулационните граници на гр. Банско, с местонахождение ул. „Витоша“:
 поземлен имот с идентификатор 02676.501.3286, с площ 2492 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
 поземлен имот с идентификатор 02676.501.3248, с площ 612 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;
 поземлен имот с идентификатор 02676.501.4010, с площ 74 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
В имотите няма съществуващи постройки.
Имотите попадат в устройствена зона „Соо“ - „Смесена обществено обслужваща зона“ спрямо ОУП на община Банско.
Изработването на настоящия проект на ПУП - ПРЗ е допуснато със Заповед № 01-22-18/16.03.2022 г. на кмета на община Банско, при спазване на следните показатели на застрояване: Плътност на застрояване - 60 %; Кинт - 1,8; Озеленяване - 20 %; Кота корниз до 10 м (3 ет.).
Основната цел на проекта на ПУП - ПРЗ е урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3248, 02676.501.3286 и 02676.501.4010 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван общ УПИ II - 4351, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено - обслужващи, търговски, складови, жилищни и безвредни производствени дейности“.
Предвижда се в новообразувания УПИ II - 4351, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград да бъдат изградени склад за съхранение на произведената от възложителя земеделска продукция и обособяване в него на помещения с допълнително обслужващи го функции: търговско помещение за нейната продажба; офис за извършване на съпровождащите административни дейности; помещение за безвредни производствени дейности (сортиране, калибриране и пакетиране на произведените растителни култури), както и жилище на собственика. В границите на имота ще се предвиди и място на открито за паркиране на личните леки автомобили на собственика, както и за притежаваните от него земеделски машини.
От западната си страна новообразувания УПИ II - 4351, кв.252 по плана на гр. Банско тангира с ул. „Витоша“, в обхвата на която е изградена подземна инфраструктура, а именно улични водопровод, канализация и електропровод, към които е предвидено да се включат и бъдещите строежи в имота.
Настоящият проект на ПУП - ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявени със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 44/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3280 м.
С настоящият проект на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект на ПУП - ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони, включително и най-близо разположените. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за урегулиране на поземлени имоти с идентификатори 02676.501.3248, 02676.501.3286 и 02676.501.4010 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в новообразуван общ УПИ II - 4351, кв. 252 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с отреждане „за обществено - обслужващи, търговски, складови, жилищни и безвредни производствени дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград