Съдържание

Посетители

В момента има 320  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022 Съобщение №691/2022

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №691/2022

  • Печат
Понеделник, 06 Юни 2022 15:14

Изх. №2371(1)/02.06.2022 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 07377.95.53 и 07377.95.54 в местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: К. М.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №2371/23.05.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 07377.95.53 и 07377.95.54 в местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 07377.95.53 в местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград (КККР на с. Българчево) е с площ 1300 кв. м и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за търговски и обслужващ обект“;
- за „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, за имот № 022003, местност „Полето“, землище на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград, с цел предвиждане на смесена многофункционална зона „Смф“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-02-ЕО/2015 г. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение № 232/24.04.2016 г. на Общински съвет – Благоевград (ОбС – Благоевград);
- за инвестиционно предложение „Изграждане на търговски обект, паркинг в поземлен имот с идентификатор 07377.95.53 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с Изх. № 2595(14)/24.11.2020 г. на РИОСВ – Благоевград;
- със Заповед № 663/19.05.2016 г. на зам.-кмет по строителството и сигурността на Община Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имот с № 022003 в местността Полето, землище на с. Българчево, община Благоевград от „нива“ за „търговски и обслужващ обект“ - ново средно застрояване.
- поземлен имот с идентификатор 07377.95.54 в местността Полето по КККР на с. Българчево е с площ 1300 кв. м и представлява урбанизирана територия с начин на трайно ползване „за търговски и обслужващ обект“;
- за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за имот № 022004, местност „Полето“, землище на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена зона „Пп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-06-ЕО/2019 г. Изменението на ОУП за имота е одобрено с Решение № 187/29.05.2020 г. на ОбС - Благоевград;
- за „Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 07377.95.54, местност Полето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград за промяна на предназначението от „нива“ в за „търговски и обслужващ обект“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба за ОС, приключило с писмо с Изх. №1531(1)/27.04.2021 г.;
- със Заповед № 2284/28.10.2021 г. на главен архитект на Община Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за поземлен имот с идентификатор 07377.95.54 в местността Полето, землище на с. Българчево, община Благоевград от „нива“ за „търговски и обслужващ обект“ - ново средно застрояване.
Основната цел на настоящия проект за изменение на ПУП - ПЗ е обединяване на поземлени имоти с идентификатори 07377.95.53 и 07377.95.54 в местността Полето по КККР на с. Българчево в нов поземлен имот с идентификатор 07377.95.55 по КККР на гр. Благоевград с площ 2300 кв. м, с отреждане „за търговски и обслужващ обект“ и следните показатели на застрояване: Пзастр. - максимум 60 %; Позел. - 20%; Кинт.2.5; височина на застрояване до 10 м; начин на застрояване - свободно.
Необходимите водни количества за битови нужди в размер на 480 куб. м/годишно е предвидено да бъдат осигурявани от предвиден за изграждане сондажен кладенец с дълбочина до 10 м, съобразено изцяло със заявеното и разгледано предвиждане с писмо с Изх. № 2595(14)/24.11.2020 г. на РИОСВ – Благоевград относно инвестиционно предложение „Изграждане на търговски обект, паркинг в поземлен имот с идентификатор 07377.95.53 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“, включително и с изразеното писмено становище с Изх. №П-01-198(5)/16.11.2020 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.
Образуваните отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на новообразувания имот.
Електроснабдяването е предвидено да се осъществи от мрежа ниско напрежение, като в новообразувания имот ще се изгради трафопост, който ще се присъедини от страна на 20 kV „Язовира“, п/ст Джумая.
Настоящият проект за изменение на ПУП - ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2360 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект за изменение на ПУП - ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони, включително и най-близо разположените. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 07377.95.53 и 07377.95.54 в местността Полето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на писмо с Изх. №П-01-198(5)/16.11.2020 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград