Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №690/2022
- Понеделник, 06 Юни 2022 15:12
Изх. №2370(1)/02.06.2022 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП)-план за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.20.53, 27231.20.52, 27231.20.42 и 27231.20.41 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Ц. М., Т. М.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №2370/23.05.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП)-план за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.20.53, 27231.20.52, 27231.20.42 и 27231.20.41 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация:
Със Заповед №652 от 28.05.2014 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен ПУП-ПЗ за разделяне на имот № 020029, местност „Въчевица”, землище на с. Еленово, община Благоевград на 5 броя имоти, от които 4 броя имоти за жилищно строителство и 1 имот за осигуряване на достъп до новообразуваните имоти. За новообразуваните имоти са предвидени следните устройствени показатели: Устройствена зона — ЖМ; Височина на застрояване — до 10 м; Максимална стойност на Кинг-1,2; Плътност на застрояване — максимум 60%; Плътност на озеленяване - минимум 40%.
С Решение № АР-49-01/26.01.2018 г. на Областна дирекция „Земеделие“-Благоевград е променено предназначението на имот 020029 с площ 1773 кв. м. земеделска земя за жилищно строителство и ведомствен път, разделен на имоти както следва: имот №020054 с площ 144 кв. м, имот №020041 (ПИ 27231.20.41) с площ 407 кв. м, имот №020042 (ПИ27231.20.42) с площ 407 кв. м., имот №020052 (ПИ 27231.20.52) с площ 407 кв. м. и имот №020053( ПИ 27231.20.53) с площ 408 кв. м.
В поземлен имот с идентификатор 27231.20.42 по КККР на с. Еленово е изградена жилищна сграда със застроена площ 80.43 кв. м. и разгъната застроена площ 170.01 кв. м. Сградата е въведена в експлоатация с Удостоверение № 12/21.01.2021 г. Сградата е водоснабдена и електрозахранена.
Останалите имоти не са застроени.
С настоящето изменение на ПУП-ПЗ се предвижда имоти с идентификатори 27231.20.53, 27231.20.52, 27231.20.42 и 27231.20.41 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград да се обединят в общ имот с площ 1629 кв. м и да се запази изградената жилищна сграда. Отреждането на новообразувания имот ще бъде за „жилищно строителство” с устройствени параметри:
• Височина на застрояване - до 10 м
• Максимална стойност на Кинт. - 1,2;
• Плътност на застрояване - максимум 60%;
• Плътност на озеленяване - минимум 40%.
Изменението на ПУП-ПЗ не предвижда изграждане на нова или изменение на съществуваща довеждаща инфраструктура.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3257 м.
С настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящият проект за изменение на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, не се генерират антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, включително и най-близо разположените, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони, включително и най-близо разположените. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП)-план за застрояване (ПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 27231.20.53, 27231.20.52, 27231.20.42 и 27231.20.41 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ - Благоевград