Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №686/2022
- Понеделник, 06 Юни 2022 15:04
Изх. №346(9)/02.06.2022 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) –плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград“
възложител:Д. В.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №346/27.01.2022 г. и вх.№ 346(6)/20.04.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) –плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград (КККР на с. Бистрица) е с площ 2096 кв. м, трайно предназначение на територията – Урбанизирана, с начин на трайно ползване „за друг вид застрояване“. В имота има изградена вилна сграда със застроена площ от 35 кв. м.
Изработването на горепосоченият КПИИ, представен по части ПУП-ПЗ и инвестиционен проект е допуснат със Заповед №2416/19.11.2021 г. на директор на дирекция УТ на Община Благоевград.
С проекта на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по КККР на с. Бистрица с предназначение за „жилищно строителство“ се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради жилищна сграда на два етажа със застроена площ около 95 кв. м. Съществуващата в имота вилна сграда ще бъде премахната.
Устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общия устройствен план на община Благоевград са: „Жм“; Н до 10 м; П застр. - максимум 60 %; П озел. -40%; Кинт -1,2.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи, чрез изграждане на собствен водоизточник с дълбочина до 9 м. Отпадъчните води ще се заустват в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в границите на имота.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място от МТП „Брезово-2, чрез кабел НН с дължина около 95 м.
Достъпът до имота ще се осъществява от поземлен имот с идентификатор 04217.315.25 с НТП За селскостопански, горски, ведомствен път по КККР на с. Бистрица, чрез преминаване през поземлен имот с идентификатор 04217.315.36 с НТП Нива (общинска собственост), съгласно Заповед №1656/04.08.2021 г. на Община Благоевград.
С проекта за КПИИ представен по части ПУП-ПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) –плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград“, няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние 2660 м е разположена границата на защитена зона BG0000495 „Рила”, за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД – 764/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр.100/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД – 259/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 40/2021 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че плана е допустим с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР-Благоевград, заведено с вх. №346(8)/26.05.2022 г. на РИОСВ Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на жилищна сграда) на заявеният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Бистрица, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: Подробен устройствен план (ПУП) –плана за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград с предназначение за „жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване и Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04217.315.54, местност Брезово по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бистрица, община Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-146(1)/26.05.2022 г. на директора на БДЗБР.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград